Uitenboschstraat 16

Een sfeervolle hoekwoning met alle comfort van nu

Op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar en het groene stadspark Oosterhout ligt deze 5-kamer hoekwoning – een ideale combinatie van karakteristiek woonplezier en moderne voorzieningen. Gebouwd in 1999 door de allereerste eigenaar, biedt deze woning een volledig geïsoleerde woning met een recent gerenoveerde badkamer en een frisse buitengevel. De ligging tussen de populaire Spieghelbuurt en het Zeglis zorgt voor een levendige en centrale woonplek, terwijl de achtertuin met zuidwestse ligging privacy en zon geniet.

Wonen op de begane grond: ruimte en sfeer De entree ontvangt u met een praktische hal, voorzien van een hangend toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer van circa 32 m² straalt warmte uit dankzij de keurige laminaatvloer en recent geschilderde wanden. Een half open keuken met L-vormig keukenblok en moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron maakt koken een genot. De achtertuin van circa 33 m² is geheel bestraat en biedt veel privacy, terwijl de vrijstaande stenen berging met elektra en brede toegangsdeur extra opslagruimte biedt.

Slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van circa 13 m² aan de voorzijde en twee slaapkamers van circa 8 m² aan de achterzijde. De gehele verdieping is glad gestuukt en voorzien van laminaatvloer, waardoor het een frisse uitstraling heeft. De compleet gerenoveerde badkamer uit 2024 verwent u met een inloopdouche, wastafelmeubel en een luxe ronde spiegel.

Ruime zolderverdieping met mogelijkheden Op de tweede verdieping vindt u een multifunctionele zolderverdieping van circa 22 m², momenteel opgedeeld in een zolderkamer en een grote bergkast. Hier kan eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De zolder herbergt ook de cv-combiketel (Intergas HRe, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt op eigen grond, zonder erfpacht, en biedt een definitief energielabel B. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten loopt u langs de grachten of het Kwerenbolwerk naar de winkelstraten, terwijl horecavoorzieningen bij het haventje aan de Turfmarkt ook lopend te bereiken zijn. Onderwijs- en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving, en de A9 is snel bereikbaar voor snelle verbindingen naar Amsterdam of Haarlem.

Kom deze woning persoonlijk ontdekken! Laat u verrassen door deze sfeervolle hoekwoning met alle comfort van nu. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, ligging en levenskwaliteit. Wij staan klaar om u te verwelkomen!