Spieghelplein 9

Wonen met uitzicht op groen en water – uw droomappartement in Alkmaar

Stelt u voor: een modern, gasloos appartement met energielabel A+, gelegen aan de voet van stadspark Oosterhout, waar u dagelijks geniet van het wisselende uitzicht over water en groen. Op loopafstand van het levendige stadscentrum van Alkmaar biedt dit 3-kamerappartement op het Spieghelplein 9 alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: twee ruime slaapkamers, een privéparkeerplaats en berging, een royale buitenruimte van 15 m² op het zuiden én de mogelijkheid om geheel gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. Dit is wonen op maat van vandaag – en morgen.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst treft u een centrale entree met videointercom en brievenbussen, waarachter zich de ondergelegen parkeerkelder bevindt. Hier vindt u uw privéparkeerplaats en een berging van circa 5 m², uitgerust met elektra – ideaal voor het opladen van uw elektrische fiets. De berging is niet alleen functioneel, maar ook slim ingericht om uw dagelijks leven te vergemakkelijken.

Op de bel-etage begint uw woonervaring met een hal voorzien van een meterkast met zeven automatische groepen, een kookgroep, aardlekschakelaars en glasvezel. Daarnaast is er een tweede meterkast met de HVC CW4-stadsverwarmingsunit, die zorgt voor een gasloos en duurzaam wooncomfort. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en fonteintje, terwijl de badkamer een echte luxueuze indruk maakt: volledig betegeld, met een inloopdouche (regendouche en handdouche), een hoekbad, wastafelmeubel met dubbele waskom, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming.

Mechanische ventilatie zorgt voor een optimale luchtkwaliteit.

De twee slaapkamers – met oppervlaktes van circa 14 en 10 m² – zijn gelegen aan de galerijzijde en voorzien van kunststof draai-/kiepramen. Wat opvalt is de extra ruime tweede slaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van de voormalige was-/bergruimte en de oorspronkelijke tweede slaapkamer. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Beide kamers zijn voorzien van de visgraat PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.

Het hart van het appartement is de woonkamer van circa 37 m², waar u met een dubbele schuifpui direct toegang heeft tot het balkon/zonneterras. De keuken is een halfopen luxe keuken met een dubbele keukenopstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast en combi-oven/magnetron. Het composieten aanrechtblad en de ruime kastruimte maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte kookplezierruimte.

Bij mooi weer opent u de schuifpui en haalt u buiten naar binnen – het privéterras van circa 15 m² ligt namelijk volledig op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon. Via een privétrappetje loopt u direct het stadspark Oosterhout in of richting de Vondelstraat, waar de levendige binnenstad en de gezellige terrassen rondom het Schelphoekhaventje u verwelkomen. Het terras zelf is in 2026 voorzien van nieuwe tegels, en dankzij de hordeur, shutters en elektrische zonwering blijft het ook op warme dagen aangenaam koel binnen en buiten.

Een locatie die geen wensen openlaat

Deze woning is gelegen in de populaire en compleet gerenoveerde woonwijk Spieghelbuurt, waar u geniet van de unieke combinatie van groen, water en stadsleven. Aan de ene kant ligt het stadspark Oosterhout, waar u dagelijks kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen. Aan de andere kant is het Alkmaarse stadscentrum op loopafstand, met al zijn gezelligheid, winkels en culturele voorzieningen. U woont hier gasloos, dankzij de aansluiting op het HVC-warmtenet, en profiteert van een energielabel A+ – een investering in duurzaam en comfortabel wonen.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 159,13 per maand. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Pilaster en betreft een actieve en gezonde VvE.
• Woning is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd, met glad gestuukte wanden en plafonds, en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in woonkamer, hal en slaapkamers.
• Geen erfpacht, geen canon, geen appartementsrecht – u bent eigenaar van uw eigen grond.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.

Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een afspraak – uw toekomstige woonplek wacht op u!