Baansingel 90

Wonen met ruimte, groen en stadsgeluk – dit royale appartement aan de Baansingel is het perfecte thuis voor wie comfort en centraal wonen combineert

Stel je voor: een energielabel A-appartement van ruim 91 m², waar je met een recent vernieuwde keuken, twee ruime slaapkamers en een eigen buitenruimte kunt genieten van de rust aan de rand van Alkmaar’s historische binnenstad. Met de lift in het gebouw en een ligging aan het einde van de galerij – waar je privacy en groen langs de Baansingel als bonus krijgt – is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort. En met alles op loopafstand, ben je binnen no-time in het centrum voor een terrasje, boodschappen of een wandeling door de straten vol karakter.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om ruimte en functionaliteit te garanderen. Aan het einde van de galerij, op de eerste verdieping, kom je na binnenkomst in een opvallend brede gang – ruim genoeg voor extra kasten, hoewel dat eigenlijk niet nodig is, want zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn ** royaal bemeten**. Direct na binnenkomst ligt de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werk- of hobbykamer, terwijl de inpandige bijkeuken/berging achterin voldoende plek biedt voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Er is zelfs nog ruimte voor een extra koelkast, vriezer of voorraadkast, zodat alles op orde is.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de singelzijde, biedt een prettig uitzicht op het groen langs de Baansingel – een ideale plek om met een goed boek te ontspannen of ’s ochtends in de zon te ontwaken. Aan het einde van de gang vind je de ruime badkamer met een inloopdouche voorzien van een glazen spatwand en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, perfect voor gezelligheid of praktische dagelijkse routines. Naast de badkamer ligt de toiletruimte met wandcloset, compleet en functioneel.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement, met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de galerijzijde. Een bijzondere extra is de deur vanuit de eetkamer naar de buitenruimte, waar je gemakkelijk een buitentafel met stoelen en plantenbakken kunt plaatsen. De recent vernieuwde keuken met een strakke, moderne uitstraling bestaat uit een recht keukenblok met greeploze laden en kasten, een werkblad met inductiekookplaat en een enkele spoelbak.

Daarnaast zijn er een afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser geïntegreerd, terwijl de combi-oven in een hoge kastenwand aan de andere kant van de eetruimte is geplaatst. Alles is op maat van dagelijks comfort en keukenplezier.

Buiten geniet je van een eigen verbreding van de galerij, die als buitenruimte/balkon fungeert. Doordat dit appartement helemaal aan het einde van de galerij ligt, ben je prettig beschut en geniet je van extra privacy – een zeldzaam voordeel in een stadsappartement.

Het appartement is onderdeel van een appartementscomplex met 24 rechten, waarvan 23 woonappartementen en één bedrijfsruimte op de begane grond. Het gebouw telt grotendeels drie bouwlagen, met uitzondering van de kopzijde waar een derde en vierde verdieping zijn toegevoegd. Alle woonverdiepingen zijn zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar, en ieder appartement beschikt over een eigen privéberging op de begane grond.

Energie- en installatietechnisch is het appartement goed voorzien: het heeft een energielabel A en een eigen verwarmingsinstallatie met radiatoren (Intergas HR-combiketel, 2017), terwijl toilet en badkamer zijn aangesloten op de mechanische ventilatie.

Belangrijke details Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 196,55 per maand, inclusief een voorschot van € 11,- voor CV Warmgarant. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Pilaster VvE-beheer uit Alkmaar, en uit de beschikbare VvE-stukken blijkt dat er een goed gevuld reservefonds aanwezig is, met reserveringen die aansluiten bij het onderhoudsplan. De complete VvE-documentatie, waaronder begroting en overige verenigingsstukken, is voor kandidaat-kopers beschikbaar ter inzage.

Waar wacht je nog op? Woon met ruimte, groen en stadsgeluk op loopafstand van Alkmaar’s binnenstad – een locatie die rust en levendigheid perfect combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.