Baansingel 153

Een unieke twee-onder-een-kapwoning aan het water: luxe, ruimte en het hart van Alkmaar binnen handbereik

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten woning met een vrij uitzicht op het water, waar je elke ochtend wakker wordt met de rust van het vaarwater en ’s avonds in enkele minuten midden in het gezellige centrum van Alkmaar staat. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2015) combineert energiezuinig wonen (A+) met een ultieme watersfeer – en dat allemaal op loopafstand van winkels, terrassen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem. Direct aanleggen voor je eigen boot? Dat kan hier zonder vergunning, zodat je vanuit huis de vaarroute naar de binnenstad of het buitengebied kunt inslaan. Dit is wonen zoals het hoort: ruim, comfortabel en vol mogelijkheden.

Een open, lichte woonervaring met uitzicht op het water

De woning straalt van binnenuit met hoge plafonds die het gevoel van ruimte versterken en een natuurlijke lichtinval creëren die elke kamer doet stralen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en vier ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of logees. De centrale woonkamer op de eerste verdieping is het absolute hoogtepunt: van hieruit geniet je van een prachtig uitzicht over het water, terwijl de aanwezige zonwering en screens op zonnige dagen voor een perfect comfortabel binnenklimaat zorgen.

De ruime eetkeuken is een droom voor kookliefhebbers – compleet uitgerust met inductiekookplaat, teppanyakiplaat, grillplaat, frituur, kokendwaterkraan en een ingebouwd koffiezetapparaat, naast een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar het waterterras uitnodigt om te ontspannen met uitzicht op de Schelphoek. Aan de achterzijde van de woning is er bovendien een fijne ochtendzonplek, ideaal om de dag rustig te beginnen.

Praktische indeling met alle gemakken

Op de begane grond vind je een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en directe toegang tot de keuken. Een praktische berging met eigen straatdeur biedt extra opslagruimte – perfect voor fietsen of spullen die je minder vaak gebruikt. De eerste verdieping is geheel ingericht als lichte, royale woonkamer, waar de grote raampartijen het uitzicht over het water maximaliseren.

Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers, een luxueuze badkamer met ligbad, stoomdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet, en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde verdieping huisvest nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte berging, waardoor deze verdieping zowel comfortabel als functioneel is ingericht.

Duurzaam, modern en met alle gemakken

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Met acht zonnepanelen draagt de woning bij aan een duurzame leefstijl. Parkeren is hier geen probleem: in de wijk is er altijd een parkeerplek beschikbaar, en je kunt direct een parkeervergunning aanvragen zonder wachtlijst.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen: De woning valt onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE-bijdragen. Wel zijn er servicekosten van € 125,- per maand (inclusief onderhoud en verzekering).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen saneringsverplichtingen of achterstallig onderhoud bekend.

Waar wacht je nog op? Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, water en het hart van Alkmaar op loopafstand. Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij begeleidt je stap voor stap en zorgt dat je deze unieke kans niet mist. Interesse? Bezoek dan de website echtmakelaar.nl voor meer informatie.