Landstraat 59

Een charmante stadswoning in het hart van het Lyceumkwartier – waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten

Stel je voor: een prachtige, ruim opgezette stadswoning uit 1910, middenin een van de geliefdste woonwijken van Alkmaar. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op eigen grond, biedt deze woning alle comfort van thuis – terwijl het bruisende centrum op loopafstand ligt. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige wijk met alle voorzieningen om de hoek, zoals winkels, horeca en Park Oosterhout. En met een energielabel D en een CV-ketel uit 2025 bent u goed voorbereid op de toekomst. Plan snel een bezichtiging – we laten u graag rond!

Deze woning van 77 m² woonoppervlakte (inclusief 6 m² inpandige ruimte) en 315 m³ inhoud straalt een warme, tijdloze sfeer uit, zonder dat het aan modern comfort ontbreekt. De entree opent direct naar een ruime hal, waar de meterkast en een praktische kast onder de trap al een handige opslagruimte bieden. Vanaf hier loopt een trap naar de verdieping, maar het echte hart van de woning is de doorzonwoonkamer – een lichte, luchtige ruimte met grote raampartijen aan beide zijden, die het hele jaar door zon en daglicht binnenlaat. De open keuken uit 2021 is volledig ingericht met alle gemakken: een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken bereikt u niet alleen het toilet met fonteintje, maar ook de zonnige achtertuin – een echte oase van rust.

Op de verdieping vindt u de overloop, waar de CV-ketel (Remeha Tzerra Acematic 28c CW4, 2025) discreet in een kast is weggewerkt. Hier vindt u ook de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, terwijl de twee kleinere kamers aan de achterzijde – indien gewenst – relatief eenvoudig met elkaar verbonden kunnen worden.

Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen, zodat ook hier overdag voldoende daglicht binnenvalt. De badkamer is volledig ingericht met een wastafel, douche, toilet en een ligbad, zodat u zich thuis voelt in een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u bovendien de bergvliering, waar u extra opslagruimte vindt voor seizoensgebonden spullen – en dat allemaal met daglicht!

De woning ligt op een eigen perceel van 89 m², waar u een zonnige achtertuin vindt met een fijne zithoek en zonwering. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt niet alleen privacy, maar ook toegang tot de berging, die is voorzien van elektra, water, verwarming en een wasmachineaansluiting. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de omgeving, mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Ook bezoekers kunnen via een app worden aangemeld, zodat u altijd de controle houdt over uw privéterrein.

Het Lyceumkwartier is een van de meest gewilde woonwijken van Alkmaar – en dat is niet zonder reden. Deze woning ligt aan de rand van de binnenstad, waar u op loopafstand bent van alle voorzieningen: van supermarkten en cafés tot scholen en sportverenigingen. Park Oosterhout ligt om de hoek, perfect voor lange wandelingen of een ontspannen middag buiten. Ook de aansluiting op het snelwegennetwerk is uitstekend, zodat u snel overal bent. En ondanks de centrale ligging, geniet u hier van een rustige, gezellige wijk waar het leven nog niet te druk is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele gebreken.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen melding.
• Bestemmingswijziging: Geen melding.

Deze woning is een unieke combinatie van karakter en modern comfort – perfect voor wie van een rustige wijk houdt, maar ook graag dicht bij het centrum woont. Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in en ontdek deze parel nog vandaag!