Roemer Visscherstraat 6

Wonen met karakter, modern comfort en een unieke locatie in het hart van Alkmaar

Stel je voor: een woning die de sfeer van een historisch stadshuis met de frisheid van hedendaags wooncomfort verenigt, gelegen in het geliefde Emmakwartier van Alkmaar. Hier, waar de rustige woonbuurt naadloos overgaat in de levendige binnenstad, ontdek je een beeldbepalend pand dat je met zijn authentieke gevel en verrassend moderne inrichting direct in de ban slaat. De afgelopen jaren is deze woning met zorg en aandacht gerenoveerd, waardoor het karakter van het huis behouden blijft, maar tegelijkertijd alle moderne wensen worden vervuld.

Van de hoogwaardige Stosa Cucine keuken met L-vormige opstelling tot de gerenoveerde zolderverdieping met sfeervolle spantenkap – hier is alles op zijn plaats.

Een woonkamer-en-suite die je hart verovert

Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een verrassend ruimtegevoel dat de begane grond tot een echte levenskamer maakt. Met een oppervlakte van circa 44 m² is deze ruimte een perfecte combinatie van sfeer en functionaliteit: aan de voorzijde geniet je van een karakteristieke zitkamer met erker, waar daglicht en historische details elkaar ontmoeten. Aan de achterzijde sluit de moderne woonkeuken naadloos aan, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren die een mooi contrast vormen met de tijdloze keuken.

Hier vind je alles wat je je wens: een hoogwaardige Stosa Cucine keuken met L-vormige opstelling, royaal werkeiland en A-kwaliteit inbouwapparatuur – van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap tot combi-oven, XL-koelkast en Quooker. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze keuken een echte buitenwoning, waar je met openstaande ramen en de zon op het westen kunt genieten van elk moment.

De geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en de fraaie PVC-vloer zorgen voor een aangename wooncomfort, terwijl de hal met meterkast (voorzien van 12 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje alles compleet maken. Via de trapopgang met sierhoutwerk en trapkast loop je naar de verdiepingen, waar nog meer verrassingen op je wachten.

Ruime slaapkamers met eigen buitenruimte en airconditioning

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een prachtige plafondhoogte van circa 2,91 meter. De slaapkamer aan de achterzijde is een echte oase met een ingebouwde kast, hoogslaper en openslaande deuren naar een ruim balkon van circa 9 m², heerlijk op het westen gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt met zijn dubbele vaste kast en Franse balkon boven de erker eveneens veel privacy en buitengevoel.

Tussen beide kamers in ligt de praktische wasruimte, waar in 2026 een op maat gemaakte kastenwand is geïnstalleerd voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de eerste badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en designradiator.

De zolder: een sfeervolle ouderslaapkamer met eigen badkamer-en-suite

De volledig gerenoveerde zolderverdieping (circa 22 m²) is een van de grootste verrassingen van deze woning. Hier is een sfeervolle ouderslaapkamer gecreëerd, waar de fraaie spantenkapconstructie volledig in het zicht is gebleven. De ruimte straalt karakter uit, maar is tegelijkertijd uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder airconditioning en een eigen badkamer-en-suite met inloopdouche en derde toilet.

Via een schuifdeur bereik je de ruime multifunctionele inloopkast, die perfect dienstdoet als kledingkamer of thuiswerkplek. Bovendien is hier de bergkast geïntegreerd, waar de nieuwe cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2024) is opgesteld.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Achter het huis wacht een fraai aangelegde achtertuin van circa 58 m², gelegen op het westen en dus een zonvanger bij uitstek. Met een achterom, veel privacy en een robuuste, geïsoleerde houten berging van circa 10 m² (voorzien van elektra en lichtstraat) is dit een echte buitenleefruimte. Onder de sfeervolle overkapping met elektrische heaters en ingebouwde verlichting kun je tot in de late avond genieten van het buitenleven, of het nu om een glas wijn is of een barbecue.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in het Emmakwartier, een van de meest gewilde buurten van Alkmaar. Hier geniet je van de rust en sfeer van een woonwijk, terwijl je binnen enkele minuten te voet in het historische centrum staat. Om de hoek vind je twee basisscholen, het Gezondheidscentrum Elisabeth en de wandelroute langs het Kennemerbolwerk.

Ook het Alkmaarder Hout, het Noordwest Ziekenhuis en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Met de auto ben je via de Vondelstraat en Kennemerstraatweg snel op de Ringweg of A9, en het NS-station is gemakkelijk per fiets te bereiken. Een extraatje dat deze woning nog bijzonderder maakt?

De huidige eigenaren willen graag de aanlegsteiger aan de Blekerskade overdragen – een unieke mogelijkheid om vanuit huis direct het water op te gaan!

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht).
• Canon: € 1.250,- per jaar.
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand.
• Servicekosten: € 20,- per maand.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Asbest is in 2024 verwijderd.
• Fundering en verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus: Gemeentelijk beeldbepalend pand.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, maar met alle moderne gemakken? Dan is deze plek misschien wel jouw nieuwe thuis. We nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning zelf te komen ervaren – een bezoek is zeker de moeite waard!