Wendelaarhof 57

Dit hooggelegen hoekappartement van maar liefst 105 m² biedt een royale woonomgeving met een zonnig terras op de bovenste verdieping van het complex. Met een gebruiksoppervlakte van 144 m² en een inhoud van 331 m³ geniet u van een licht en ruimtelijk gevoel, versterkt door de vloer-tot-plafondramen en het uitzicht op de omgeving. Dankzij de centrale ligging vindt u alles wat u nodig heeft op loopafstand, van supermarkten en winkels tot het station, terwijl de parkeergarage met eigen plek en berging voor extra gemak zorgt.

De entree van het complex is goed beveiligd en alleen toegankelijk via de intercom, waarna u met de lift of trap naar boven gaat. In de hal vindt u direct een garderobe, waar u uw jas veilig kunt opbergen. Bij binnenkomst valt meteen de functionele en comfortabele indeling op, met veel daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek. De lichte plavuizenvloer en de hoekligging met ramen aan twee zijden zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras aan de zuidoostzijde, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie of af te sluiten met een glas wijn.

Een zonnescherm geeft u de vrijheid om de hoeveelheid zon naar wens te regelen.

De L-vormige keuken is ruim opgezet en biedt volop bewegingsvrijheid, met een werkblad dat voldoende ruimte biedt voor culinaire avonturen. De inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven, maakt het koken eenvoudig en plezierig. Via de tussenhal heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een bergruimte.

De masterbedroom is een oase van rust met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en dankzij de openslaande deuren naar het dakterras kunt u hier ook genieten van frisse lucht. De andere twee kamers zijn compact maar functioneel in te richten, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met betegelde wanden en vloeren, een ruime douche, vloerverwarming en handige opbergruimte in het wastafelmeubel.

Dit appartement ligt in een uitstekend verzorgd complex met een actieve VvE, waar de servicekosten van circa €272,- per maand onder meer de opstal-, glas- en brandverzekering, reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en administratiekosten dekken. De lift en het trappenhuis zorgen voor gemakkelijke toegang, en met de meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar is de technische installatie up-to-date. De Intergas HR cv-ketel uit 2017 biedt een efficiënte en betrouwbare verwarming.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 144 m² (woonoppervlakte ca. 105 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe buitenruimte ca. 24 m²)
• Inhoud: ca. 331 m³
• Servicekosten: circa €272,- per maand (inclusief opstal-, glas- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, klein dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimtes, kosten administrateur en energie algemene ruimtes)
• Locatie: Alkmaar, nabij de binnenstad, winkels, NS-station (9 minuten fietsen), uitvalswegen (A9 op 1,1 km), bos, duinen en strand (20 minuten rijden naar Bergen aan Zee of Egmond aan Zee)
• Verbindingen: Goede verbindingen met Haarlem (ca. 35 km) en Amsterdam (ca. 40 km) zowel per auto als per trein (30 minuten naar Amsterdam Centraal)
• Overige: Geen bovenburen, gezamenlijke binnentuin, videofooninstallatie, rolluiken, lift, trappenhuis, parkeerplaats en berging in de onderbouw

Wilt u ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort kunt ontdekken.