Van Everdingenstraat 2-B

Wonen met karakter, licht en levensstijl in het hart van Alkmaar

Stel je voor: een monumentale gevel die uitnodigt tot ontdekking, achter dewelke zich een verrassend lichte en sfeervolle bovenwoning schuilhoudt. Dit 58 m² grote 2-kamerappartement aan de Van Everdingenstraat 2B combineert de charme van het verleden met het comfort van nu – en dat allemaal op een prachtige locatie in het geliefde Emmakwartier. Eind 2023/begin 2024 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor je nu kunt genieten van een statige woonkamer met bijna 3 meter hoge plafonds, een moderne open keuken en twee balkons die uitkijken over de groene omgeving.

Dit is wonen met sfeer, ruimte en alle gemakken op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van dit appartement en is met zijn ca. 33 m² een echte eye-catcher. De karakteristieke erker, de grote raampartijen en de bijna 3 meter hoge plafonds creëren een ruimtelijk en statig gevoel, versterkt door de gladde wanden en de rustige vloerafwerking. Hierdoor straalt de ruimte zowel moderniteit als sfeer uit – perfect voor gezellige avonden, ontspannen lezen of dineren met vrienden.

De moderne open keuken, geplaatst in 2024, is uitgevoerd in een L-vormig keukenblok met een hoge kastenwand en biedt alle gemakken: een ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het royale werkblad loopt door en fungeert als gezellige bar, ideaal voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer van ca. 11 m², een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht richting de Alkmaarderhout, terwijl de vernieuwde badkamer van ca. 6 m² met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en radiator zorgt voor luxe en comfort. De badkamer beschikt ook over een separate nis voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes op zijn plek zit.

Aan de voorzijde geeft een openslaande deur toegang tot het balkon in de erker, terwijl aan de achterzijde vanuit de keuken openslaande deuren leiden naar het zuid-oostelijke balkon van ca. 2 m² – een perfecte plek voor een ochtendkoffie in de zon.

De privé-entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Op de gemeenschappelijke overloop bevindt zich je eigen bergkast met opstelling voor de eigen cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2023) en de meterkast. De buitenmuren zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, en het appartement beschikt over elektrische suskasten voor frisse luchttoevoer met geluidsbeperking. Mechanische ventilatie is aanwezig in badkamer, slaapkamer en woonkamer, terwijl het definitieve energielabel B (geldig tot 10 september 2036) laat zien dat de woning duurzaam en efficiënt is ingericht.

De locatie van dit appartement is onovertroffen. Je woont in het geliefde Emmakwartier, waar de groene rust van de Alkmaarderhout samenvalt met de levendige binnenstad op loopafstand. Wandel even door het stadspark voor een ontspannen rondje of stap binnen enkele minuten het centrum in, waar terrassen, restaurants, cafés, winkels, een bioscoop en cultuur voor je liggen.

Het NS-station is per fiets eenvoudig bereikbaar, en via de Kennemerstraatweg en Vondelstraat kom je snel op de Ring Alkmaar en de A9. Ook het Noordwest Ziekenhuis, het gezondheidscentrum Elisabeth en diverse sportvoorzieningen liggen op korte afstand. En voor een dagje strand: binnen circa 20 minuten sta je op het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 58 m² conform NEN 2580.
• Eigendom: Appartementenrecht (geen eigen grond).
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Canon: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• Servicekosten: € 200,- per maand.
• Buitenruimte: Gemeenschappelijke buitenruimte, tevens gebruikbaar door bewoners van de twee bovenwoningen.
• Parkeren: Middels vergunningensysteem; maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen volgens huidige regeling.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Gemeentelijk monument.
• Beschermd stadsgezicht: Niet bekend.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.

Waar wacht je nog op? Kom het appartement persoonlijk ontdekken en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt: karakter, licht en levensstijl in het hart van Alkmaar.