Brouwerstraat 23

Een woning met ziel – waar karakter en ruimte elkaar ontmoeten

Stap binnen in Brouwerstraat 23 en je weet meteen: dit is geen standaard huis. Hier vind je een 124 m² grote familiewoning met vijf slaapkamers, drie woonlagen en een unieke mix van ouderwets charme en moderne functionaliteit. Glas-in-loodramen, karaktervolle schouwen, een prachtige kapconstructie op zolder en een beschutte achtertuin maken dit een woning die je direct verrast – en waar je jarenlang van kunt genieten. Het huis is met liefde bewoond en behoudt nog steeds zijn originele details, terwijl er ruimte is om het naar eigen smaak te moderniseren. Een woning die je niet alleen koopt, maar waar je je eigen verhaal in kunt schrijven.

Een entree die je direct betovert

Al bij binnenkomst voel je de sfeer. De entree, versierd met fraaie glas-in-looddetails, leidt naar een ruime hal met trapopgang, kelder en een apart toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een brede erker, die het huis overspoelt met daglicht en een fijn uitzicht op de groene voortuin.

De lichte vloer, originele paneeldeuren en de karakteristieke schouw geven de kamer een warme, tijdloze uitstraling – precies zoals je het bij een woning uit deze periode verwacht. Via en-suite schuifdeuren met gekleurd glas-in-lood loop je door naar de eetkamer, waar een tweede schouw en openslaande deuren de verbinding met de buitenwereld compleet maken. Op zonnige dagen lijkt de ruimte vrijwel naadloos over te gaan in de beschutte achtertuin, waardoor binnen en buiten één sfeervolle leefruimte vormen.

Praktische keuken en bijkeuken op de begane grond

Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl met een praktische hoekopstelling en veel werk- en kastruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken – een ontzettend handige extra ruimte met berging, wasmachine- en drogerruimte, en een directe deur naar buiten. Zo combineert de begane grond niet alleen sfeer, maar ook een doordachte en functionele indeling, waar alles binnen handbereik ligt.

Ruimte voor het hele gezin op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wordt de omvang van het huis pas echt duidelijk. Hier vind je drie slaapkamers: een grote slaapkamer van circa 15,8 m², een tweede ruime kamer van 11,9 m² en een kleinere kamer van 3,8 m² – ideaal als babykamer, werkkamer of kleedkamer. Opvallend is de hoeveelheid ingebouwde kastruimte: geen losse kasten nodig, want de bergruimte zit slim verwerkt in de woning. De badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, sluit met zijn zwart-witte tegelwerk mooi aan bij het karakter van het huis.

Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon van circa 7,8 m², perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen.

De verrassing van het huis: de tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping – en die is veel ruimer dan je van buitenaf zou verwachten. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, met afmetingen van 12,9 m² en 10,6 m². De zichtbare kapconstructie, schuine dakvlakken en grote raampartijen geven deze verdieping een bijzonder karakter.

Of je hier nu slaapkamers voor de kinderen inricht, een rustige thuiswerkplek creëert of juist kiest voor een royale slaapverdieping: de ruimte is er. Met vijf slaapkamers in totaal is dit een woning die perfect past bij grotere gezinnen of wie later uitbreiding plant.

Een achtertuin die voelt als een stadspatio

Buiten is de woning eveneens een verrassing. Aan de voorzijde zorgt het groen voor privacy en een vriendelijke uitstraling, terwijl de beschutte achtertuin op het zuidoosten bijna als een stadspatio aanvoelt. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je zo naar buiten, waar voldoende plek is voor een zitje of eettafel.

Dankzij de omsloten ligging is het hier een prettige plek om van het buitenleven te genieten, zonder last te hebben van wind of weersinvloeden. Daarnaast is er een praktische achterom, en het perceel meet 118 m² eigen grond.

Een woning met potentie – en een paar belangrijke details

Brouwerstraat 23 is geen woning waarbij alles nieuw en strak is gemaakt. Precies dat is de charme: hier vind je nog glas-in-lood, paneeldeuren, vaste kasten en andere originele details die karakter geven. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om comfort en afwerking naar het niveau van nu te brengen. Het meetrapport vermeldt 123,88 m² gebruiksoppervlakte wonen en een inhoud van circa 475 m³.

Belangrijke details:

• De woning is kadastraal bekend als gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 3131.
• Het betreft een appartementenrechtelijke woning met eigen grond (geen erfpacht of VvE).
• Er zijn geen servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer achter deze karakteristieke gevel. Of je nu op zoek bent naar een woning met veel potentie of gewoon een huis waar je direct thuis in voelt – Brouwerstraat 23 biedt beide. Neem de tijd om alle details te ontdekken en ontdek waarom deze woning zo uniek is.