Willem de Zwijgerlaan 242

Dit ruime 3-kamer hoekappartement (55+) op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Willem de Zwijger biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht over water en groen, maar ook een woonervaring die perfect aansluit bij uw wensen. Met een royale woonoppervlakte van circa 88 m², een royale woonkamer van 40 m² en een rustige, groene omgeving op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen.

Het appartement ligt gunstig aan de Willem de Zwijgerlaan en geniet dankzij de hoekligging van een uniek vrij uitzicht. De lichte, L-vormige woonkamer van circa 39 m² is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Via de grote raampartijen stroomt er daglicht naar binnen, waardoor de ruimte extra sfeervol aanvoelt.

De woonkamer geeft toegang tot een separate keuken en aan de andere zijde tot het overdekte balkon van circa 7 m², waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Een leuk detail is dat de woonkamer nog een tweede, kleiner balkon van circa 0,5 m² heeft.

De keuken, met een oppervlakte van circa 5,5 m², is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoewel de keuken functioneel is uitgevoerd, biedt deze volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een compacte badkamer van circa 3,9 m², die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede slaapkamer van circa 7 m² geeft toegang tot het derde balkon van circa 2,5 m², ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Het complex Willem de Zwijger is kleinschalig en telt slechts 13 appartementen, wat zorgt voor een prettige, betrokken sfeer onder de bewoners. Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie bereikt u de ruime hal met lift, trappenhuis en de gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Hier kunt u, indien gewenst, vrijblijvend aanschuiven voor een gezellige ontmoeting met medebewoners tijdens de koffie- of vergaderavonden, die om de twee weken worden georganiseerd.

Voor uw fiets of scooter is er op de begane grond een privé-(fietsen)berging beschikbaar, en op de bovenste verdieping en op de begane grond bevinden zich nog twee extra bergingen voor dit appartement.

De omgeving van het appartement is uitstekend. Op loopafstand vindt u Hart van Zuid met diverse winkels, horecagelegenheden en welzijnsvoorzieningen, waaronder de wekelijke versmarkt. Ook het Geert Groteplein met meerdere supermarkten ligt dichtbij.

Op korte fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat met onder andere AH XL, de historische binnenstad, het ziekenhuis en de stadsparken De Hout en Oosterhout. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: de A9 en de stadsring zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en er is een bushalte op loopafstand. Voor het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen voor bewoners aanwezig.

Het appartement wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van dubbelglas en een cv-gas ketel van Intergas uit 2022. Voor nieuwe bewoners geldt een minimumleeftijd van 55 jaar, maar in overleg met het bestuur kan hiervan worden afgeweken. Het appartement is geschikt voor senioren en minder validen, dankzij de lift en de praktische indeling.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 248,- per maand (opgave VvE 2026) en het voorschot voor gas, water en licht is € 150,- per maand (opgave VvE 2026). Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Aanvaarding vindt plaats in overleg.