Heilooërdijk 51

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin – perfect voor wie van rust, comfort en een centrale ligging houdt

Stel je voor: een stijlvol gemoderniseerde tussenwoning in een groene wijk aan de rand van Alkmaar, waar je direct kunt genieten van een instapklaar interieur, een royale achtertuin vol middagzon en een flexibele indeling die past bij jouw levensstijl. Deze woning biedt niet alleen een verrassend grote woonoppervlakte (110 m²), maar ook een praktische bergruimte en een technische basis die aan alle moderne eisen voldoet – van vernieuwd leidingwerk tot HR++ glas en dakisolatie. Ideaal voor gezinnen, forenzen of wie graag een woning met karakter bezit, zonder het onderhoudsdruk van een oudere bouw.

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt direct een lichte, open sfeer uit – perfect voor gezellige avonden of feestjes. Aan de achterzijde vind je de nette keuken, die niet alleen functioneel is, maar ook als uitgangspunt dient naar de zonovergoten tuin. Deze tuin is een echte parel: met een overkapping voor een schaduwplek, een berging met extra grote deur (ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of zelfs een motor/bakfiets) en een achterom voor extra privacy.

De middagzon zorgt voor een warm en uitnodigend buitenleven, of je nu wilt ontbijten in de schaduw of ’s avonds genieten van de zon.

Op de eerste verdieping wacht je een praktische indeling met drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon op het zuidoosten – een zeldzaam luxe detail voor een woning in deze prijsklasse. Daarnaast vind je hier een nette badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort, plus een separaat toilet voor dagelijks gemak.

De trapkast en knieschotten op deze verdieping zorgen voor voldoende opbergruimte, maar het hoogtepunt is de vliering die zich over de gehele woning uitstrekt – een schatkamer voor seizoensspullen, koffers of alles wat je graag uit het zicht houdt.

De tweede verdieping is een echte verrassing: in 2022 is hier een royale dakopbouw gerealiseerd, waardoor er nu extra ruimte en natuurlijk licht is ontstaan. Deze flexibele ruimte kun je inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – en met de airconditioning blijft het hier altijd aangenaam, ongeacht het weer. De vernieuwde elektra en HR++ glas (op de eerste en tweede verdieping) zorgen bovendien voor een energiezuinige en geluidsarme woning, terwijl de dakisolatie het binnenklimaat optimaal regelt.

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Alkmaar, waar je direct kunt genieten van de fijne buitenlucht en de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels en andere dagelijkse faciliteiten zijn op loopafstand, terwijl het centrum van Alkmaar gemakkelijk per fiets bereikbaar is. De Heilooërdijk vormt een uitstekende uitvalsbasis richting Heiloo, het buitengebied, de duinen en het strand – ideaal voor natuurliefhebbers en strandgangers.

Ook uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning ook perfect is voor forenzen die graag in een rustige omgeving wonen.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kan vrij van lasten worden gekocht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er zijn geen bekende bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping in de tuin en de berging, wat bij aankoop in overweging moet worden genomen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend.

Kom deze instapklare gezinswoning ontdekken – waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar voor een persoonlijk bezichtiging. Jouw makelaar zorgt voor een soepele aankoop, zodat jij kunt genieten van wat deze woning te bieden heeft!