Willem Lodewijkhof 4

Deze gasloze, luxe afgewerkte 6-kamer gezinswoning van ca. 144 m² in het kindvriendelijke Stadhouderskwartier van Alkmaar-Zuid is een absolute parel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A++, een privé parkeerplaats en een EPC van 0,0 combineert deze in 2021 opgeleverde nieuwbouwwoning luxe met energiezuinigheid, terwijl de parkachtige omgeving en de centrale ligging het wonen hier extra aantrekkelijk maken.

De woning is opgebouwd over drie verdiepingen en biedt op elke laag een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. Op de begane grond verwelkomt een elegante entreehal met meterkast en een luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer van ca. 40 m², voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden, straalt rust en luxe uit.

De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met A-kwaliteit inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven en een Quooker, en biedt via openslaande deuren toegang tot de 38 m² grote tuin op het zuidoosten. Deze tuin, met hoogwaardige bestrating en een vrijstaande houten berging, is ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een BBQ met vrienden en familie.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers en een luxe badkamer van ca. 6 m². De hoofdslaapkamer van ca. 16 m² en de slaapkamer van ca. 11 m² aan de voorzijde beschikken beide over een Frans balkon, terwijl de derde slaapkamer van ca. 7 m² aan de achterzijde momenteel als werkkamer in gebruik is. De badkamer, met inloopdouche, regen- en handdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met ingebouwde mengkraan, ademt luxe en comfort.

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en een inloopkast van ca. 7 m². De grootste slaapkamer van ca. 21 m² aan de achterzijde biedt voldoende ruimte om eventueel op te splitsen, terwijl de slaapkamer van ca. 13 m² aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel en aansluitingen voor de mechanische ventilatie en PV-panelen.

De woning maakt deel uit van het kleinschalige en parkachtige nieuwbouwproject ‘Ons Park’, gelegen langs het water in het verlengde van het Graaf Janpad. Met de historische binnenstad op loopafstand, diverse onderwijsinstellingen, winkels en uitstekende verbindingen naar de A9 en Ring Alkmaar is deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als professionals. De woning wordt verkocht inclusief een privé parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein, evenals op maat gemaakte horren bij alle openslaande deuren en draai-/kiepramen.

Belangrijke details

De woning beschikt over een definitief energielabel A++, geldig tot 10 augustus 2036. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaren en is sinds de oplevering in 2021 zeer luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerking. De privé parkeerplaats is gesitueerd op het gemeenschappelijke binnenterrein en is inbegrepen in de vraagprijs.