Overdiepad 18

Een karaktervolle hoekwoning met ruimte, geschiedenis en een toplocatie in Alkmaar

Stel je voor: een ruime, uitgebouwde hoekwoning met 143 m² woonoppervlakte op een 206 m² eigen perceel, gelegen op steenworp afstand van het historische centrum van Alkmaar. Deze stadswoning uit 1901 combineert charme met praktische indeling, dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dubbele dakkapel. Met twee keukens en badkamers is de woning zelfs geschikt voor dubbele bewoning, terwijl de zuidgelegen tuin uitnodigt tot buitenleven. Een droomlocatie voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en een levendige omgeving!

Wooncomfort op twee verdiepingen De begane grond biedt een ruime entree met meterkast en een tussenportaal dat toegang geeft tot de woonkamer van ca. 40 m², waar een trapkast, een badkamer met douche en openslaande deuren naar de serre en keuken de ruimte compleet maken. De serre (ca. 12 m²) vormt een mooie overgang naar de zuidgelegen tuin van ca. 65 m², die geniet van volle zon en een achterom. De keuken (ca. 19 m²) is voorzien van een moderne keukenblok (2017) en diverse inbouwapparatuur, en biedt toegang tot een toiletruimte en een slaapkamer van ca. 16 m² met directe tuintoegang.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een cv-combiketel (Intergas HRE, 2018) en toegang tot drie vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 7 m²) aan de zijkant is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken van ca. 10 m² met dakraam, die ook als derde slaapkamer kan dienen. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator.

Leven in een levendige, groene omgeving De woning ligt in een populaire woonomgeving, waar je binnen enkele minuten het historische stadscentrum bereikt via de Nieuwlandersingel en het Kwerenbolwerk. Wil je juist rust? Loop de andere kant op en je staat zo in het stadspark Oosterhout. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum Willem de Zwijger met diverse voorzieningen, en met de auto ben je snel op de A9 richting Haarlem of Amsterdam. Parkeren is mogelijk met een straatvergunning (ca. € 78 per jaar).

Klaar om deze woning te ontdekken? Deze woning vraagt om een nieuwe hand, maar biedt daarvoor een energielabel D (tot 2035) en een ruim perceel met eigen grond. Ben je geïntrigeerd door de mogelijkheden van deze karaktervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, indeling en unieke sfeer van een woning met meer dan 120 jaar geschiedenis!