Kennemersingel 14-C

Wonen in de Sint-Josephkerk: waar monumentale grandeur en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten

Stelt u zich voor: een appartement van circa 182 m² woonoppervlakte, waar de adem van de geschiedenis door de ruimtes waait, maar waar modern comfort geen wens overlaat. Dit is geen gewone woning, maar een uniek appartement in de voormalige Sint-Josephkerk – een rijksmonument uit 1909, ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau van de gebroeders Margry en Snickers, meesters in neogotische kerkbouw. Hier woont u niet alleen in een historische omgeving, maar in de architectuur zelf: de spitsbogen, gemetselde kolommen en imposante glas-in-loodramen zijn geen decor, maar het hart van uw thuis.

Met een energielabel A, vloerverwarming door de gehele woning en een eigen, beschutte tuin, combineert deze woning het beste van twee werelden: tijdloze grandeur en hedendaags luxe.

De eerste indruk is al onvergetelijk: de gemeenschappelijke entree met zijn monumentale kolommen en zorgvuldig vormgegeven houten elementen voert u direct in een wereld van ruimtelijkheid en elegantie. Eenmaal binnen opent de woning zich als een verrassend dynamisch geheel – een split-levelindeling met verschillende hoogten, doorzichten en oorspronkelijke bouwelementen die iedere stap tot een ontdekking maken. De open leefruimte, waar woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overvloeien, is een symfonie van rust en grandeur.

De hoge wanden en gemetselde kolommen herinneren aan de kerkelijke oorsprong, terwijl de hoogwaardige visgraatvloer van Duitse makelij – doorgelegd door vrijwel de gehele woning – een warme, samenhangende sfeer creëert. Deze vloer vormt een prachtig contrast met de lichte wanden, donkere accenten en de originele bakstenen elementen, die de ruimte een tijdloze uitstraling geven.

De keuken is een hoogtepunt van luxe en functionaliteit. Met een royale kookeiland, werkblad en achterwand in Italiaans marmer – waarvan de natuurlijke adering de ruimte een exclusieve uitstraling geeft – en hoogwaardige inbouwapparatuur, is dit de plek waar koken een ervaring wordt. De geïntegreerde verlichting en donkere kleurstelling benadrukken het karakter, terwijl de grote raamopeningen direct contact bieden met de eigen, weelderige tuin.

Deze tuin, gelegen aan de noord-oostzijde, is een verrassing: volwassen hagen, varens en een zorgvuldig aangelegde beplanting creëren een bijna binnentuinachtige sfeer. Tussen het groen zijn verschillende zitplaatsen ingericht, zodat u gedurende de dag zowel zon als schaduw kunt genieten. Ondanks de centrale ligging biedt de tuin maximale privacy, geflankeerd door de originele kerkgevels en hoog oprijzende ramen.

Een afzonderlijke berging met elektra staat klaar voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag.

De split-levelopzet zorgt voor fascinerende zichtlijnen en een spel van licht en schaduw tussen de verschillende woonniveaus. Via oorspronkelijke spitsbogen en subtiele niveauverschillen bereikt u de meer besloten slaapvleugel, waar twee ruime slaapkamers met karakteristieke raamvormen en delen van het historische glas-in-lood u verwelkomen. De hoofdslaapkamer is een maatwerkparel, met een eigen sfeer die zich moeilijk laat vergelijken met conventionele slaapkamers.

De tweede slaapkamer is eveneens royaal en leent zich uitstekend als gastenverblijf, werkkamer of volwaardige tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van de doorlopende visgraatvloer, die de eenheid van het interieur versterkt.

De badkamers zijn eveneens een hoogtepunt van luxe. Met Italiaans marmer als basis en een zorgvuldige afstemming van zwart en licht marmer, dubbele waskommen, verlichte spiegels en hoogwaardige kranen, straalt de grootste badkamer een tijdloze elegantie uit. De ruime inloopdouche is ondergebracht in een originele gemetselde spitsboog, waardoor de monumentale architectuur en het moderne interieur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Ook de tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een eigen toilet, terwijl op de begane grond een derde, separaat toilet is geïnstalleerd.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-kosten bedragen € 0,50 per m² per maand, wat neerkomt op circa € 91,- per maand (bij een woonoppervlakte van circa 182 m²). Daarnaast zijn de servicekosten vastgesteld op € 0,30 per m² per maand, wat circa € 55,- per maand oplevert.

De woning is voorzien van een Intergas Prestige cv-ketel uit 2022 en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van energieprestaties, mede dankzij geïsoleerde voorzetwanden en zorgvuldige isolatie van het historische glas-in-lood.

De locatie van Kennemersingel 14 C is niet te evenaren. Gelegen in het geliefde Nassaukwartier, biedt deze woning een markante singelpositie met uitzicht op het statige straatbeeld, het water en het groen van de nabijgelegen Alkmaarder Hout. Tegelijkertijd ligt de historische binnenstad van Alkmaar op loop- en fietsafstand, met restaurants, terrassen, winkels, musea en culturele voorzieningen direct om de hoek. Ook het station en belangrijke uitvalswegen zijn gunstig bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Dit is een appartement voor wie niet alleen ruimte en luxe zoekt, maar bovenal een plek met identiteit, historie en een architectuur die nergens anders te vinden is. Een exclusieve woning waar u niet alleen woont, maar waar u leeft in de adem van een monument. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een ervaring die u niet snel zult vergeten.