Nassauplein 42

Gelijkvloers wonen in het hart van Alkmaar’s meest begeerde wijk

Stel u voor: een 88 m² groot, levensloopbestendig appartement in het chique Nassaukwartier, waar u dagelijks geniet van een vrij uitzicht over het groene Nassauplein en binnen no-time midden in de historische binnenstad staat. Dankzij de liftinstallatie en automatische deuropeners is deze woning ideaal voor comfortabel en zelfstandig wonen – nu en in de toekomst. Hier krijgt u de kans om een unieke locatie geheel naar eigen wens te moderniseren, in een wijk waar karakteristieke herenhuizen, stadspark De Alkmaarder Hout en het Noordwest Ziekenhuis binnen handbereik liggen.

Deze woning biedt een praktische en stijlvolle indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de eerste verdieping treft u een ruime entreehal aan, waar u direct de twee slaapkamers bereikt: een 15 m² grote slaapkamer en een 8 m² kleine slaapkamer, beide voorzien van eikenhouten parketvloer en een op maat gemaakte kastenwand voor extra opslagruimte. De hal herbergt ook een berging/stookruimte met de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Nefit Topline HRC25, bouwjaar 2009), evenals een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en een ruime badkamer van 7 m².

Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchehoek met glazen wand en deur, een ligbad en een designradiator – een echte badkameroase.

Het hart van de woning is de 37 m² grote woonkamer, gelegen aan de zijde van het Nassauplein. Vanuit de erker geniet u van het prachtige vrij uitzicht over het verzorgde plantsoen, terwijl de eikenhouten visgraatparketvloer met bies een warme en tijdloze sfeer creëert. Via openslaande deuren bereikt u de halfopen keuken van 5 m², compleet met een L-vormig keukenblok inclusief ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

De keuken sluit naadloos aan op de 4 m² grote loggia op het zuidwesten, waar u eveneens kunt genieten van het levendige uitzicht over het plantsoen.

De centrale entree op de begane grond is afgesloten en voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen en een trappenhuis met lift. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de onder het complex gelegen parkeerkelder, waar uw privéberging van ca. 4 m² met elektra en uw privéparkeerplaats zijn gelegen. De meterkast bevindt zich op de galerij, zodat alles binnen handbereik is.

Deze woning is gelegen in het Nassaukwartier, een van de meest geliefde wijken van Alkmaar. Wandel langs de karakteristieke herenhuizen aan de Westerweg en Nassaulaan, en u staat binnen enkele minuten op het NS-station of in het historische centrum. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand – van het stadspark De Alkmaarder Hout tot het Noordwest Ziekenhuis. Plan nu uw bezichtiging en ontdek deze unieke kans om in een van Alkmaar’s mooiste wijken te wonen.

Belangrijke details

• VvE-beheer: Actief en professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer.
• Servicekosten: Maandelijks € 310,84.
• Energieprestatie: Het appartement heeft energielabel A, geldig tot en met 15 juli 2036.
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.