Irenelaan 2

Een unieke woning met karakter, ruimte en groene rust

Stel je voor: een huis dat buiten al opvalt, maar binnen pas echt zijn ware gezicht toont. Met een woonoppervlakte van 204 m² en een perceel van 508 m² biedt dit pand aan de Irenelaan in Alkmaar-Zuid alles wat je van een moderne woning verwacht – maar dan met een eigenzinnige twist. Denk aan een woonkamer van 54 m² met een spectaculaire ronde erker, drie ruime slaapkamers op de verdieping en een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. En dan hebben we de twee inpandige garages nog niet eens genoemd. Dit is een huis dat je niet zomaar vergeten gaat.

Een woning met speelse architectuur en frisse afwerking

Deze woning uit 1960 heeft een tijdloze uitstraling, maar is in de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd. Binnen valt je meteen op door de lichtdoorlatende ruimtes, met grote ramen, erkers en doorkijkjes die het huis van daglicht doen stralen. De keuken, met zijn lichte fronten en donker werkblad, is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

De open haard in de woonkamer voegt een gezellige touch toe, terwijl de brede, ronde erker en de tweede erker aan de voorzijde de ruimte een bijzonder karakter geven. Openslaande deuren sluiten de woonkamer direct aan op de tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De begane grond biedt niet alleen een indrukwekkende woonkamer, maar ook een volwaardige slaapkamer met eigen inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is vanuit deze kamer bereikbaar, waardoor de woning levensloopbestendig is ingericht. De entree met trapopgang en toiletruimte vormt het hart van de begane grond, waar je zowel naar het woongedeelte als de slaapkamer toe kunt.

Op de eerste verdieping wacht een nieuwe sfeer. De open overloop rondom de trap, verlicht door een lange raampartij onder de kap, vormt het uitgangspunt voor drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Elk van de slaapkamers heeft zijn eigen vorm, dankzij de kapconstructie, en wordt verlicht door dakramen, gevelramen en een grote raampartij.

De grootste slaapkamer strekt zich bijna over de volledige diepte van de woning uit, terwijl de andere twee kamers ook ruim bemeten zijn. Onder de schuine dakvlakken is bovendien bergruimte aanwezig. De badkamer is modern en licht, met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Ook hier zorgt een dakraam boven de douche voor overvloedig daglicht.

Een groene, beschutte tuin met veel privacy

Buiten is het eveneens een feestje. De tuin is groot genoeg voor meerdere terrassen, maar nooit te formeel – het groen en de volwassen bomen geven het een natuurlijke, rustige uitstraling. De hoge hagen bieden extra privacy, terwijl de verschillende terrassen, waaronder een ruim terras met plek voor een grote buitentafel, uitnodigen om buiten te verblijven.

Grind en bestrating wisselen elkaar af, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is. Via verschillende deuren vanuit de woning en het achtergelegen gedeelte is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook aan de voorzijde is er parkeerruimte op eigen terrein.

Achter en naast de woning liggen twee inpandige garages, met een oppervlakte van respectievelijk 25 m² en 27 m². De ene garage is ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en technische installaties, terwijl de andere drie lichtkoepels heeft voor optimale lichtinval. Deze ruimtes bieden niet alleen parkeermogelijkheden, maar ook praktische opslag- en hobbyruimte.

Een gunstige locatie in Alkmaar-Zuid

De Irenelaan ligt in een groene woonomgeving met veel volwassen beplanting en een ruim opgezette uitstraling. Vanuit deze locatie zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar, en ook het centrum van Alkmaar ligt op korte afstand. Wie de natuur opzoekt, zit hier eveneens gunstig: richting het westen bereik je snel het buitengebied, en de kust bij Bergen en Egmond is binnen handbereik. Zo combineer je rust en groen met de nabijheid van de stad.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Bouwfonds Alkmaar, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.080,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, en de servicekosten zijn € 150,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De koopsom bedraagt € 995.000,-, inclusief € 15.000,- voor de VvE-voorzieningen.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de tuin en verzakking van de grond. Er is geen sanering gepland, maar er zijn renovatieverplichtingen voor de garages en tuin.

Kom snel kijken! Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, karakter en groene rust – perfect voor wie waarde hecht aan een eigenzinnige woning met alle gemakken. Laat je verrassen door wat deze woning aan de Irenelaan allemaal te bieden heeft.