Kennemerstraatweg 118

Een tijdloos herenhuis met moderne comforts en een diepe achtertuin

Stel je voor: een karakteristiek hoekherenhuis uit 1908 dat de sfeer van een andere tijd uitstraalt, maar waar de afgelopen jaren slim is geïnvesteerd in ruimte, comfort en energiezuinigheid. Deze woning aan de Kennemerstraatweg verrast met circa 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin – alles op een perceel van 162 m² eigen grond. Hier combineert het oorspronkelijke charisma van het herenhuis zich met de functionaliteit van nu, met een royale leefruimte op de begane grond die uitnodigt om samen te koken, te eten en te genieten van de tuin.

Een woning die zowel historisch als modern is, en die perfect past in het beschermde stadsgezicht van deze wijk.

Een begane grond die indruk maakt

Via de karakteristieke entree, passend bij het bouwjaar 1908, stap je binnen in een hal die soepel overgaat in een ruime, lichte woonkamer waar sfeer en functionaliteit naadloos samengaan. De begane grond voelt ruim en uitnodigend aan, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. In 2022 is deze woonlaag grondig vernieuwd: de vloer is geïsoleerd en vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming, wat voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

De moderne keuken uit 2022 sluit mooi aan op de leefruimte en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Een extra hoogtepunt is de geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook een fijne verbinding met de tuin vormt. En dan is er nog die houtkachel – het sfeervolle middelpunt van de woonkamer, perfect voor koude avonden.

Ruimte voor rust en privacy op de bovenverdiepingen

Op de eerste verdieping vind je drie belangrijke ruimtes: de vernieuwde badkamer uit 2023, twee slaapkamers en een praktische inloopkast. De badkamer is volledig gemoderniseerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming, zodat je elke dag kunt genieten van comfort. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2022 aangepakt en dankzij het dakraam en de openslaande deuren straalt hier een lichte, luchtige sfeer uit.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, waar de karakteristieke openslaande deuren toegang geven tot een balkon – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De inloopkast, vanuit de overloop bereikbaar, biedt extra bergruimte voor al je spullen.

De tweede verdieping rondt het aanbod af met aanvullende slaap- en bergruimte, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. Hoewel deze verdieping niet is vernieuwd, biedt het wel extra flexibiliteit voor gasten of opslag.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin van circa 12 meter diep en ruim 5 meter breed – perfect voor een gezellig buitenleven. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande berging uit 2023, die volledig geïsoleerd, gefundeerd en voorzien is van elektra. Een handige oplossing voor al je tuin- en opslagbehoeften.

Centraal gelegen, met stad, natuur en kust op stapafstand

Deze woning ligt op een gunstige plek aan de Kennemerstraatweg, waar je binnen handbereik bent van zowel Alkmaars binnenstad als Heiloo. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station zijn allemaal eenvoudig te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen stadspark De Hout en het Heilooërbos dichtbij – ideaal voor wandelingen of fietstochten.

En dan is er nog de kust: binnen circa een kwartier sta je op het strand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de A9 zijn ook Heiloo, Bergen, Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. Een centrale ligging waarbij stad, groen en zeezicht mooi samenkomen.

Belangrijke details

• Eigen grond: 162 m²
• Energielabel: C
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaand object)
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, sfeer en het karakter van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar Kennemerstraatweg 118 zelf – een unieke combinatie van historisch charisma en moderne leefbaarheid.