Stationstraat 38

Wonen met karakter op een toplocatie nabij centrum en station

Stel je voor: een sfeervolle woning in de gewilde Spoorbuurt, waar comfort, karakter en een praktische indeling naadloos samenkomen. Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met het centrum en het NS-station op loopafstand. Hier woon je in een levendige, maar toch gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je ook snel de A9 bereikt voor snelle verbindingen naar verderop.

Een warme en ruimtelijke begane grond De entree brengt je in een lichte hal, die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer van ca. 31 m². Met een hoog plafond en een geïsoleerde laminaatvloer straalt deze ruimte een warme en ruimtelijke uitstraling uit. De keuken is bereikbaar via een toegangsdeur en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich het toilet, waardoor de indeling zowel praktisch als efficiënt is.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Via de overloop bereik je twee lichte slaapkamers, waarvan de grootste ca. 9 m² en de tweede ca. 8 m² meet. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand over de gehele lengte, waardoor er voldoende opbergruimte is. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur), ventilatie en een wastafelmeubel. Dankzij het nieuwe kantelraam is er altijd voldoende natuurlijke ventilatie. Via een luik bereik je de geïsoleerde bergzolder, een handige extra opbergruimte boven de slaapkamers.

Een zonnige achterplaats voor ontspanning De achterplaats biedt een fijne plek om te genieten van de zon, vooral in de late middaguren. De tuin is bereikbaar via de keuken en een achterom, waardoor je makkelijk naar buiten stapt voor een moment van rust.

Een goed onderhouden woning met veel recent onderhoud Deze woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht. Denk aan een nieuwe groepenkast (2005), geïsoleerde vloer (2019), vervangen riolering (2019), een nieuwe voorgevel (2020), een vernieuwde daknok (2020), een hardhouten voordeur met veiligheidssloten (2021) en buitenschilderwerk (2023). Daarnaast is de badkamer volledig vernieuwd in 2023, en is er glasvezel aanwezig. De woning beschikt over het politiekeurmerk Veilig Wonen en heeft een energielabel D, dat eenvoudig verbeterbaar is naar C.

Wonen in de levendige Spoorbuurt De Spoorbuurt staat bekend om haar gezellige straatjes en levendige karakter. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A9 zijn dichtbij, waardoor je uitstekend bereikbaar bent. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 71 m² en is ideaal voor wie waarde hecht aan een sfeervolle woning op een centrale, maar rustige locatie.

Kom kijken en laat je overtuigen! Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en praktische indeling van deze woning in de gewilde Spoorbuurt. Wij staan klaar om je te verwelkomen en te laten zien waarom dit de perfecte plek voor jou is.