Bergerweg 61

Een unieke hoekwoning in het Rembrandtkwartier: waar karakter, ruimte en buitenleven samenkomen

Stap binnen in deze speels ingedeelde, verrassend ruimtevolle hoekwoning in het hart van het Rembrandtkwartier, waar sfeer en modern comfort naadloos samenvloeien. Met een gezellige woonkamer met open haard, een aparte leefkeuken met vier-ovens fornuis en een privacyvolle tuin van 304 m², biedt deze woning alles wat je zoekt – of je nu een gezin bent, thuiswerker of hobbyist. De unieke schuin gebouwde vleugel, de royale tuin met zonneterras en multifunctioneel bijgebouw, en de centrale ligging maken deze woning tot een echte parel in Alkmaar.

Een huis vol verrassingen: van entree tot dakkapel

Via een charmante entree aan een rustig fiets- en wandelpad betred je de hal, waar een handige trapkast en een praktische toilet al direct de indruk wekken van een huis dat alles overzichtelijk en functioneel regelt. Vanaf hier openbaart zich de sfeervolle woonkamer, waar de speelse vormgeving, de warme houten vloer en de erkers aan zowel de zij- als voorzijde direct de aandacht trekken. Het absolute middelpunt?

De open haard, die gezellige avonden garant staat. Achterin de woning ligt de unieke, schuin gebouwde keuken, waar je via openslaande deuren direct de zon en de tuin inlaat. Hier vind je alles wat je nodig hebt – inclusief een fornuis met maar liefst vier ovens – en een indrukwekkende werkbladlengte van 3,5 meter.

De tuin is een echte verrassing: met een diepte van 27,5 meter en een perceeloppervlakte van 304 m² voel je je hier onmiddellijk vrij en privé. De zonnige zuidwestelijke ligging zorgt voor een terras dat het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen, terwijl een vlaggenmast het geheel een extra karakteristiek tintje geeft. Het onderhoudsvriendelijke ontwerp, aangelegd door een hovenier, vraagt weinig moeite en biedt ruimte voor groen, zon en privacy.

Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met een multifunctionele ruimte – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of opslag – en een ruime berging.

Op de eerste verdieping wacht een dubbele slaapkameroplossing: twee royale slaapkamers waarvan één een balkon op het zuidwesten heeft, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer hier is compleet uitgevoerd met een hoekbad, aparte inloopdouche en wastafel, terwijl een separaat toilet met wasmachineaansluiting extra comfort biedt. De tweede verdieping verrast met een derde, grote slaapkamer voorzien van een dakkapel en inpandig balkon – een echte kers op de taart.

Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Duurzaamheid is hier ook niet vergeten: de woning is voorzien van negen zonnepanelen en heeft een energielabel C. Met een woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 505 m³ en een externe bergruimte van 15 m², is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte voor al je wensen.

Wonen in het Rembrandtkwartier: centraal, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in het Rembrandtkwartier, een geliefde wijk in het westen van Alkmaar waar wonen, spelen en ontspannen naadloos samenkomen. De wijk is kindvriendelijk en verzorgd, met diverse speelgelegenheden, scholen en kinderopvangcentra in de nabijheid. Ook sportliefhebbers zitten hier uitstekend: op korte afstand vind je voetbalvelden, hockey- en rugbybanen, een tennisbaan, een sportschool, een ijsbaan en een wielerbaan.

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Hoef op loopafstand, met supermarkten en speciaalzaken, terwijl de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar is. Wie van de kust houdt, heeft hier ook een perfecte uitvalsbasis: het strand en sfeervolle kustplaatsen zoals Bergen en Schoorl liggen op steenworp afstand.

De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen twee minuten ben je op de ringweg richting de A9, waarvandaan zowel de Randstad als het noorden gemakkelijk te bereiken zijn. Het NS-station Alkmaar Centraal ligt op slechts 7 minuten lopen en 3 minuten fietsen, terwijl er ook een buslijn langs de Bergerweg stopt. Zo ben je snel in het centrum, op het station of in de omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand.
• Bouwjaar: 1949.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud aan de woning.
• Sanering: De woning is gesaneerd in 2018.
• Vocht en houtrot: Er is vocht en houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is verzakking van de fundering.
• Aanvaarding in overleg: De koop is onder voorbehoud van aanvaarding in overleg.

Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een bijzonder aantrekkelijke ligging in het Rembrandtkwartier. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van sfeer, comfort en buitenleven – een plek waar iedereen zich thuis voelt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!