Ruysdaelkade 75

Een rooskleurige toekomst in Alkmaar: uw instapklaar nieuwbouwappartement in het hart van de stad

Stelt u zich voor: een luxe 2-kamer appartement in het moderne complex De Goyer, waar u direct kunt in- en genieten van alle voorzieningen die een nieuwbouwwoning u biedt. Opgeleverd in 2023, is dit appartement volledig af – van de moderne inbouwkeuken met alle apparatuur tot de sfeervolle wandafwerking en het designsanitair – zodat u slechts uw persoonlijke spullen hoeft toe te voegen. Zuidgericht balkon, ruime woonkamer met open keuken en een slaapkamer met grondhoog raam voor maximaal daglicht: dit is wonen zoals het hoort te zijn. En met de Noord-Hollandse polders op fietsafstand en het bruisende centrum van Alkmaar op tien minuten fietsen, bent u zowel in de natuur als in de stad binnen handbereik.

Een woning die u direct kunt bewonen

De ruime entreehal op de 3e verdieping biedt niet alleen toegang tot alle vertrekken, maar huisvest ook de meterkast en een aparte technische ruimte voor een gestroomlijnde indeling. Het volledig betegelde badpakket met inloopdouche en designradiator zorgt voor een luxueus gevoel, terwijl het aparte toilet in de hal extra comfort biedt. De open woonkamer-keukencombinatie is het hart van uw nieuwe thuis: hier kunt u genieten van het zuidgeoriënteerde balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Zonovergoten en ruim, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht op de omgeving.

De slaapkamer, voorzien van een grondhoog raam, badt in daglicht en nodigt uit tot rustige nachten.

Praktisch onderhoud is geen probleem dankzij de ruime berging op uw verdieping, waar u al uw spullen veilig kunt onderbrengen. Daarnaast heeft u toegang tot de parkeergarage onder het complex, waar uw inclusief geleverde parkeerplaats u beschermt tegen weersinvloeden. De lift en trapopgang maken het complex toegankelijk voor iedereen, en de huisartsenpraktijk op de begane grond zorgt voor extra gemak in uw dagelijkse leven.

Wonen in een groene, sportieve en centraal gelegen wijk

De Goyer ligt in een geliefde wijk met veel groen, waar u direct kunt genieten van de buitenlucht. Voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: op loop- of fietsafstand vindt u een schaatsbaan, tennisclub, squashbaan, wielerbaan, zwembad, hockey- en voetbalclub. Wie van winkelen houdt, is binnen handbereik van winkelcentrum De Hoef, en het centrum van Alkmaar is slechts tien minuten fietsen verwijderd.

Hier kunt u genieten van de levendige markt, gezellige terrassen en de unieke sfeer van deze historische stad.

Belangrijke details

• Beschikbaar per 1 oktober 2026 (u wordt de tweede bewoner van het complex).
• Huurprijs exclusief warmte, water en elektra (huurder draagt zelf verantwoordelijkheid voor deze kosten).
• Servicekosten: €50,- per maand.
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
• Borgsom: 2 maanden huur.
• Woningdelers niet gewenst.
• Selectieprocedure conform de Wet goed verhuurderschap met financiële richtlijn: gezamenlijk bruto maandinkomen minimaal 3 × de kale maandhuur (partnerinkomen telt voor 100%, aantoonbaar vermogen kan aanvullend meegenomen worden).
• Bij meerdere geschikte kandidaten vindt een loting plaats.

Laat u verleiden door deze unieke kans! Neem vandaag nog contact op met Leygraaf Makelaars voor een bezichtiging en maak uw droom van wonen in een prachtig nieuwbouwappartement in het centrum van Alkmaar waar.