Van Ostadelaan 102

Een verzorgd 2-kamerappartement met balkon en eigen berging in de geliefde Hoefplan-wijk

Ben je op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met een fijne ligging, een zonnig balkon en een eigen berging? Dan is Van Ostadelaan 102 in Alkmaar precies wat je zoekt. Dit nette appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex biedt een ruime woonkamer, één slaapkamer, een praktische keuken en een balkon op het noordoosten, perfect voor ontspannen ochtenden en middagen in de buitenlucht.

De woning is altijd netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor starters, alleenstaanden of een stel. Gelegen in de groene en levendige wijk De Hoef, profiteer je van een prettige woonomgeving met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, dagwinkels en een apotheek. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij, terwijl het gezellige centrum van Alkmaar snel per fiets bereikbaar is.

Met de auto ben je bovendien in no time op de Ring Alkmaar of de A9, richting Haarlem of Amsterdam. Het bos- en kustgebied is vanuit hier eveneens gemakkelijk te bereiken.

De woonkamer is een van de hoogtepunten van dit appartement: ruim, licht en met een open indeling over de gehele lengte, waardoor je er moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, dat door de noordoostelijke ligging heerlijk in de ochtend- en vroege middagzon baadt. Het uitzicht over de groene woonomgeving maakt dit tot een extra pluspunt.

De keuken is praktisch en functioneel ingericht, met een langwerpig aanrecht dat voldoende werkruimte biedt. Hier vind je een nieuwe kookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven, evenals aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor de koelkast. De koelkast en wasmachine/droger worden bij de verkoop ter overname aangeboden, zodat je direct kunt starten in je nieuwe thuis.

De slaapkamer is van een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een praktische inrichting.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en badmeubel. Het sanitair is netjes onderhouden, maar biedt nog volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Via de centrale hal heb je ook toegang tot het separate toilet.

De Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door MVGM, zet zich actief in voor de toekomst van het complex. Momenteel beschikt het appartement deels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Medio week 42 zal de VvE, op eigen kosten en risico, de overige kozijnen aan de keuken-, badkamer- en aangrenzende woonkamerzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat het wooncomfort en de duurzaamheid verder zal verhogen.

Vanuit de begane grond bereik je via het trappenhuis de verschillende woonlagen. Hier vind je ook de toegang tot het souterrain, waar je beschikt over een eigen inpandige berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een gezellig zitje of terras. De servicekosten bedragen € 221,30 per maand, en het appartement is in volledig eigendom.

Belangrijke details

• Het appartement is een 2-kamerappartement met een oppervlakte van [oppervlakte niet genoemd in originele tekst].
• De VvE zal medio week 42 de overige kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing.
• De koelkast en wasmachine/droger worden bij verkoop ter overname aangeboden.

Laat je verrassen door de lichtinval, de ruimtelijke indeling en de prettige ligging in deze groene wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Van Ostadelaan 102 voor jou kan betekenen!