Een unieke split-levelwoning in het hart van Alkmaar

Stel je voor: een woning met karakter, gelegen in het levendige Bergerhof, waar groen, sfeer en gemak elkaar ontmoeten. Deze compleet gerenoveerde split-levelwoning van ca. 82 m² op een 94 m² perceel biedt een verrassende indeling met verschillende woonlagen, een moderne keuken en een sfeervolle achtertuin. Met het station, park en historische binnenstad op loopafstand, is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten.

Een woning vol karakter en comfort

Het souterrain is het hart van deze woning, met een hoog plafond van ruim 3,5 meter boven de keuken en een knusse tv-kamer met een plafondhoogte van bijna 2 meter. De L-vormige keuken uit 2022 is uitgerust met een inductiekookplaat, combi/stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en soft-closinglades. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, met 8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. Door de split-level indeling en de grote daglichttoetreding aan voor- en achterzijde straalt het souterrain een bijzondere sfeer uit.

Op de begane grond vind je de entree/hal met een trapopgang naar de eetkamer van ca. 15 m², voorzien van een grote kastenwand en openslaande deuren naar de zuidwestelijk gelegen achtertuin van ca. 37 m². Hier staat een vrijstaande houten berging van ca. 9 m², geplaatst in 2025. Vanaf de eetkamer bereik je ook de sfeervolle badkamer met een groot ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje, beide bereikbaar via schuifdeuren.

Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de slaapkamer van ca. 11 m² aan de achterzijde van de woning. De ruime overloop heeft een houten dakkapel en herbergt de opstelling van wasmachine en droger. Op de 2e verdieping vind je een tweede slaapkamer van ca. 9 m², ook voorzien van een houten dakkapel en in open verbinding met het trappenhuis.

Een levendige locatie met alles op loopafstand

De Bergerhof is een gezellige wijk met een sterke saamhorigheid, waar jong en oud elkaar ontmoeten. Met het station, het park ‘De Oude Kwekerij’ en de historische binnenstad van Alkmaar op steenworp afstand, ben je altijd dicht bij het bruisende stadsleven. Wandel langs sfeervolle grachten, geniet van gezellige terrassen en ontdek charmante boetiekjes. Binnen 20 minuten ben je met de auto aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee.

Kom deze woning zelf ervaren

Deze woning is grotendeels gerenoveerd in 2022, met nieuwe verdiepingsvloeren, binnenwanden, een vernieuwd dak, een nieuwe achterpui en een volledig vernieuwde elektrische installatie. Geen directe achterburen zorgen voor extra privacy, terwijl de digitale bezoekersvergunningsapp voor max. 10 auto’s tegelijk zorgt voor een rustige straat. Parkeren is mogelijk met maximaal 2 parkeervergunningen.

Laat je verrassen door de unieke indeling en sfeer van deze woning. Wij nodigen je uit om deze bijzondere woning zelf te komen bezichtigen!