Van der Lijnstraat 23

Een tijdloze gezinswoning in het groene hart van Alkmaar-West – waar comfort, ruimte en levendige sfeer samenkomen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met vijf slaapkamers, een zonnige serre en een tuin die de hele dag volop geniet van de zon. Deze begane grond in het Blaeustraatkwartier – een van de meest gewilde woonwijken van Alkmaar – combineert gezelligheid met praktische ruimtes, twee eigen parkeerplaatsen en een locatie waar je op fietsafstand bent van het centrum. Of je nu met het hele gezin woont, met hobby’s bezig bent of gewoon een rustige plek zoekt om te ontspannen, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

En met groen voor de deur en een speelveld direct tegenover de woning, is het ook een ideale plek voor kinderen.

Een begane grond die je meteen thuis voelt

De eerste indruk is al veelbelovend: een lichte, verzorgde entree met een glazen taatsdeur die een doorkijkje geeft naar de woonkamer. De warme, eigentijdse sfeer die hier heerst, wordt direct voelbaar – en dat is al een uitnodiging om binnen te stappen. Vanaf de hal bereik je direct het toilet en de trap naar de eerste verdieping, terwijl de meterkast handig op de begane grond is geplaatst. De doorgelegde PVC-vloer zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling die zich door het hele huis voortzet.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is zo ingericht dat je er direct in wilt neerstorten: een zachte bank, een kop thee en je favoriete boek of serie binnen handbereik. De open haard maakt het plaatje compleet, vooral op koudere dagen wanneer het knusse vuurtje de sfeer afmaakt. Praktisch is ook de vaste kast voor spullen die je liever uit het zicht houdt, en de dubbele tuindeuren die toegang geven tot de serre – een mooie aanvulling op de woonruimte.

Wat deze begane grond zo bijzonder maakt, is de speelse indeling: de woonkamer aan de achterzijde, de eetkamer aan de voorzijde en precies daartussenin de keuken. Zo kook je niet afgezonderd, maar houd je contact met beide kanten van de woning. Terwijl je aan de voorkant de tafel dekt, kun je vanuit de woonkamer nog even bijpraten met de rest van het gezin. Een indeling die nét anders is – en juist daarom zo functioneel en gezellig werkt.

De keuken is het hart van de woning en maakt optimaal gebruik van de centrale plek. Aan beide lange zijden vind je volop kastruimte en werkblad, zodat er ruimte is om te snijden, koken en gerechten klaar te zetten. De lichte, grotendeels greeploze kasten geven een rustige uitstraling, en de keuken is voorzien van alle gemakken: oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een extra leuke toevoeging is het barretje aan de zijde van de woonkamer – perfect om even met een kop koffie aan te schuiven terwijl er gekookt wordt, of om samen de dag door te nemen.

Aan de voorzijde sluit de eetkamer het geheel af. Hier is ruimte voor een grote tafel, waar niet alleen gegeten wordt, maar waar ook lange avonden met vrienden, een spelletje of de krant bij het ontbijt mogelijk zijn. Wonen aan de achterzijde, uitgebreid tafelen aan de voorkant en de keuken als gezellige spil daartussenin – dat is een combinatie die zelden zo goed werkt.

Ruimte voor iedereen: van master bedroom tot walk-in closet

Op de eerste verdieping loopt de PVC-vloer van beneden gewoon door, waardoor ook boven een rustige en verzorgde uitstraling ontstaat. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de trap verder omhoog leidt naar de tweede verdieping.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de kamer prettig ruim aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderslaapkamer, maar met genoeg plek om slapen, spelen en opbergen te combineren.

De derde slaapkamer is kleiner, maar minstens zo functioneel. De huidige bewoners hebben er een walk-in closet van gemaakt – een slimme oplossing voor wie graag alles op een plek heeft. Kleding, schoenen en accessoires vinden hier allemaal hun plek, en wie geen extra kastruimte nodig heeft, kan de kamer ook inrichten als babykamer of rustige werkplek.

De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De dubbele wastafel is een uitkomst tijdens de ochtendspits, terwijl het brede wastafelmeubel met grote lades volop opbergruimte biedt. Een royale spiegel met geïntegreerde verlichting compleet het geheel. Voor ontspanning is er een ligbad, en voor de dagelijkse douche een afsluitbare inloopdouche. Ook een tweede toilet ontbreekt niet, en de neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling.

Extra ruimte en licht op de tweede verdieping

Ook op de tweede verdieping gaat de ruimte nog even lekker door. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een extra kamer en de technische ruimte bereikbaar. De PVC-vloer van de eerste verdieping is naar boven doorgelegd, waardoor ook deze etage rustig en verzorgd oogt.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en laat mooi zien hoeveel ruimte er onder de kap aanwezig is. Een groot dakraam brengt volop daglicht naar binnen, en onder het schuine dak is een hoge inbouwkast gerealiseerd – slimme benutting van de beschikbare hoogte. Er is voldoende plek voor een groot bed én bijvoorbeeld een bureau, zoals de kamer nu ook is ingericht.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra vloeroppervlak en veel licht heeft. Momenteel is de ruimte ingericht als thuiskantoor, maar als slaapkamer biedt hij eveneens volop mogelijkheden – ideaal voor een kind of tiener die wat meer eigen ruimte wil, of voor wie regelmatig vanuit huis werkt.

En dan is er nog een extra kamer aan de achterzijde, die de huidige bewoners gebruiken als tweede walk-in closet. Het dakraam zorgt voor daglicht, en achter het knieschot is aanvullende bergruimte aanwezig. Wie geen uitgebreide garderobe nodig heeft, kan de kamer natuurlijk ook anders inrichten.

De technische ruimte aan de voorzijde houdt de huishoudelijke zaken netjes bij elkaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de ruimte is ook goed te gebruiken als extra bergruimte. Ook hier is een dakraam aanwezig, prettig voor daglicht en ventilatie.

Bergruimte en buitenleven: van voortuin tot zonovergoten serre

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder onder de nok, die zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Volop plek dus voor koffers, kerstspullen en kampeerspullen – zo blijft de rest van het huis lekker vrij voor alles wat een vaste plek verdient.

Ook buiten is het fijn vertoeven. De verzorgde voortuin op het noordoosten zorgt voor een groene aanblik en is een fijne plek voor de ochtendzon. Zet een bankje tegen de gevel, schenk een kop koffie in en begin de dag buiten terwijl de straat langzaam tot leven komt.

Aan de achterzijde verschuift het buitenleven met de zon mee. De tuin ligt op het zuidwesten, en de aangebouwde serre maakt deze plek extra aantrekkelijk. Het lichtdoorlatende dak zorgt voor een zachte, gefilterde lichtinval, en dankzij de glazen schuifpui bepaal je zelf hoe open je wilt zitten. Schuif hem op warme dagen helemaal open of blijf lekker beschut wanneer het wat frisser wordt. Met ruimte voor een loungehoek en een grote tafel zie je de lange etentjes en ontspannen avonden in de laatste zon zo voor je.

Praktisch zit het ook goed: in de tuin staan twee bergingen voor fietsen, tuingereedschap en afvalbakken, en via de achterom loop of fiets je zo de tuin in en uit. En voor de auto hoef je niet op zoek naar een plekje: bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen.

Wonen in het Blaeustraatkwartier: groen, rustig en centraal

Deze woning ligt in het Blaeustraatkwartier, een geliefd, groen en rustig stukje Alkmaar-West dat tegen de Bergermeer aan ligt. Het groene karakter ervaar je letterlijk voor de deur: tegenover de woning ligt een ruim speelveld met bomen, speeltoestellen en bankjes – een ideale plek voor kinderen om buiten te spelen, terwijl jij vanuit huis uitkijkt op groen.

Ook de voorzieningen zijn dichtbij. In de omgeving vind je meerdere scholen en kinderopvang, en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder meer Vomar Voordeelmarkt. Winkelcentrum De Hoef ligt ook in de buurt, en het NS-station en de historische binnenstad zijn goed per fiets bereikbaar. Zo is winkelen, een terrasje pakken of uit eten gaan in een handomdraai geregeld. En wie de stad uit wil, heeft vlot toegang tot de uitvalswegen richting de Randstad, het noorden en de kust.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Blaeustraatkwartier en is gebouwd in 1996. De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand, en de VvE-bijdrage is inclusief in de koopsom. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Laat het ons weten – we vertellen u graag alles over deze unieke woning!