Mahlerstraat 60

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning, waar elk detail getuigt van zorgvuldigheid en liefdevol wonen. Vanaf het moment dat je de voortuin betreedt, voel je je meteen thuis in deze sfeervolle woning, die perfect is ingericht voor comfort en gemak.

De hal verwelkomt je met een frisse, lichte uitstraling dankzij de keurige laminaatvloer en de recent vernieuwde garderobe. Direct valt het vernieuwde toilet met fonteintje op, dat niet alleen praktisch is maar ook een stijlvolle toevoeging vormt. Vanuit de hal openbaart zich de lichte woonkamer, waar de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De bio-ethanolhaard vormt hier een sfeervolle blikvanger, terwijl de airconditioning zowel in de zomer als winter voor een perfect klimaat zorgt. Dankzij het vrije uitzicht over de voortuin, het trottoir en het groene grasveld aan de voorzijde straalt de ruimte een weldadige rust uit.

De moderne halfopen keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt alle gemakken van de moderne tijd. Met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, magnetron, vriezer en een naadloos geïntegreerde koelkast beschikt deze ruimte over alles wat je nodig hebt. Via de schuifpui bereik je de kunststof serre, die met glazen schuifwanden, zonwering en een terrasverwarmer het hele jaar door comfort biedt. Deze serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en zorgt voor een naadloze overgang naar de achtertuin.

De op het oosten gelegen achtertuin is een ware oase van rust en privacy, dankzij het ontbreken van directe achterburen. De sfeervolle overkapping nodigt uit tot langdurig genieten, terwijl de praktische berging en de toegang tot het achtergelegen binnenplein voor extra gemak zorgen. Hier vind je ook de separate garage, schuin achter de woning gelegen, die niet alleen ruimte biedt voor een auto maar ook uitstekend geschikt is als extra berg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur voor extra gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn samengevoegd tot een ruime master bedroom met een riante inloopkast. Deze indeling is flexibel: mocht je de oorspronkelijke situatie terug willen, dan is dat eenvoudig te realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor optimale verduistering en comfort. De badkamer, bereikbaar via de overloop of direct vanuit de master bedroom, is een complete luxe met een douche met Sunshower, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping vind je een praktische voorzolder met volop bergruimte, waar ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie en extra opbergruimte zijn ondergebracht. Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer, die door het dakraam een lichte en uitnodigende sfeer heeft. De aanwezigheid van een wastafel met warm en koud water maakt deze ruimte veelzijdig inzetbaar, of het nu als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek dient.

De ligging van deze woning maakt hem extra aantrekkelijk. In de geliefde wijk Bergermeer geniet je van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de supermarkt aan de overzijde van de straat, terwijl winkelcentrum De Hoef voor een uitgebreider aanbod zorgt. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als recreatiegebied Geestmerambacht, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur.

Ook NS-station Alkmaar Centraal is snel bereikbaar, en met de eigen garage en parkeermogelijkheden in de wijk ben je zo op de ringweg richting de uitvalswegen.

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare tussenwoning met veel leefruimte, een moderne keuken, een luxe badkamer, een eigen garage, volop privacy en een uitstekende ligging? Dan is dit jouw kans! Deze woning is sinds de bouw met veel zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaren en wordt nu doorgegeven aan de tweede eigenaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze prachtige tussenwoning te bieden heeft.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 137 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (serre): 18 m²
• Externe bergruimte (garage + berging): 27 m²
• Perceel: 152 m²
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1974
• Airconditioning aanwezig
• Garage met elektrische deur
• Aanvaarding in overleg