Heemraadstraat 11

Een verrassend ruim en sfeervol onderhoudsvrij wonen in het hart van Alkmaar

Stel je voor: een karaktervolle woning met een eigentijds interieur dat warmte en functionaliteit perfect combineert, gelegen aan een rustige straat in een van de aantrekkelijkste woonwijken van Alkmaar. Deze instapklaar woning van circa 70 m² woonoppervlakte (met een perceel van 66 m² en een inhoud van 274 m³) is niet alleen ruim en licht, maar ook grondig vernieuwd en onderhouden – zodat je direct kunt genieten van comfort zonder grote renovatieplannen. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische keuken is deze woning ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat waarde hecht aan sfeer, ruimte en een verzorgde leefomgeving.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijven

Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een hal die direct een warm en welkom gevoel oproept. Aan de ene kant vind je de meterkast en een stijlvol uitgevoerd toilet, terwijl de andere kant uitkomt op de ruime woonkamer – een echte levensader van de woning. Deze ruimte ademt door de visgraatvloer, rustige kleurstelling en stijlvolle afwerking, terwijl de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de patio ervoor zorgen dat er overvloedig daglicht binnenvalt.

Hier kun je genieten van gezellige avonden met vrienden, een comfortabele zithoek inrichten of aan een ruime eettafel dineren. De nieuwe houten vloerbalken en geïsoleerde vloer (met uitzondering van het keukengedeelte) zorgen bovendien voor een prettige leefomgeving, terwijl het recent uitgevoerde buitenschilderwerk de gevel een frisse uitstraling geeft.

Achter de woonkamer ligt de praktische hoekkeuken, uitgevoerd in een functionele opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De groene tegelwand in visgraatmotief vormt een mooie accent en sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Wie de keuken binnenstapt, vindt direct achterin de inpandige berging van circa 4 m² – perfect voor de wasmachine, droger of extra voorraad. Zo is alles binnen handbereik, zonder rommel in de woonkamer.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer op de bovenverdieping

De bovenverdieping is in 2021 volledig opnieuw ingedeeld en biedt twee goed bemeten slaapkamers die allebei zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en rustig, terwijl de tweede slaapkamer – aan de voorzijde – uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn licht en airy, met een uitnodigende uitstraling die past bij het rest van de woning.

Het hoogtepunt van de bovenverdieping is de stijlvol uitgevoerde badkamer, waar grote grijze tegels, een ruime inloopdouche met glazen wand en een designradiator voor een eigentijds en luxe uitstraling zorgen. De groene accenttegels geven de ruimte een frisse touch, terwijl het wastafelmeubel en het tweede toilet extra comfort bieden. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering boven de eerste verdieping – ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Een beschutte patio als verlengstuk van je woonkamer

Hoewel deze woning niet over een traditionele tuin beschikt, is de sfeervolle en beschutte patio een echte meerwaarde. Via de openslaande deuren van de woonkamer vormt deze buitenruimte een prettig verlengstuk van je interieur – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel met vrienden of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. Het is een plek waar je de rust van de wijk kunt opnemen, zonder dat je je buiten hoeft te voelen.

Locatie en een uitnodiging om te bezichtigen

Deze woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Alkmaar, waar je kunt genieten van de rust en de nabijheid van voorzieningen. Of je nu kiest voor een directe instapklaar woning of nog wat aanpassingen wilt doorvoeren – deze woning biedt een uitstekende basis voor je nieuwe thuis.

Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan dan snel een bezichtiging in op de Heemraadstraat 11 in Alkmaar – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten en bijdragen: De servicekosten bedragen € 15,00 per maand. Daarnaast zijn er geen extra bijdragen voor de VvE bekend.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest bekend in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in 2021 grondig vernieuwd, waarbij de bovenverdieping opnieuw is ingedeeld en de cv-leidingen, leidingen voor warm en koud water, en de elektrische installatie zijn vervangen. Het expansievat van de cv-installatie is recent vernieuwd.

Er is geen sprake van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woning is direct instapklaar.