Schermeerstraat 1

Luxe wonen met ruimte, licht en duurzaamheid – uw droomhuis in Alkmaar

Stel u voor: een moderne tussenwoning uit 2004, vernieuwd met een aanbouw uit 2024 die het huis een strak, tijdloos uiterlijk geeft. Met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland en een energielabel A++ biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. De brede lichtstraat en HR+++ glas laten daglicht diep de ruimte doordringen, terwijl de vloerverwarming en moderne cv-ketel uit 2024 voor comfort en efficiëntie zorgen.

Compleet met 8 zonnepanelen en een keurig onderhouden achtertuin is dit een woning die zowel praktisch als esthetisch overtuigt.

Een begane grond die indruk maakt

Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en modern toilet met hangcloset en fonteintje. De echte verrassing begint echter in de ruime, open leefruimte, waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De strakke gietvloer en gestucte wanden geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de cinewall in het zitgedeelte een warme, gezellige sfeer creëert.

De nieuwe aanbouw uit 2024 met kunststof kozijnen en HR+++ glas zorgt voor maximaal licht en comfort – ook de lichtstraat, voorbereid op zonwering, draagt hieraan bij. Op zonnige dagen openen de openslaande deuren zich naar de achtertuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen.

De keuken is het absolute hoogtepunt: vernieuwd in 2024 in een rustige beige tint met een composiet werkblad en een groot kookeiland als middelpunt. Hier vindt u alles wat een moderne keuken mag hebben: een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar u graag tijd doorbrengt – of nu bij een borrel met vrienden of tijdens een gezellig diner met zicht op de tuin.

De verdiepingen: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022. De doorlopende laminaatvloer en gespoten plafonds geven de verdieping een net, verzorgd uiterlijk. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een royale slaapkamer en een compacte kamer (ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerplaats) zijn gelegen.

De badkamer is een echte eye-catcher: met grote grijze tegels, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand. Hier kunt u jarenlang genieten zonder aan verbouwing te hoeven denken.

De tweede verdieping is eveneens zorgvuldig ingericht. Door de nieuwe kunststof dakkapel met HR+++ glas is er een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan, die dankzij het daglicht prima als thuiswerkplek of hobbyruimte kan dienen. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte in de knieschotten aanwezig, waar ook de WTW-unit, wasmachine- en drogeraansluitingen en de Intergas Xtreme 36 cv-ketel uit 2024 (voorbereid op hybride verwarming) zijn ondergebracht.

Een tuin waar je van geniet – en een locatie die alles biedt

Achter het huis wacht een keurig aangelegde achtertuin met middag- en avondzon, perfect voor een barbecue of een borrel met vrienden. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een echte uitnodiging om buiten te verblijven.

De Schermeerstraat ligt aan de rand van de binnenstad van Alkmaar, op het Schermereiland – een rustige, autoluwe straat waar doorgaand verkeer nauwelijks komt. Toch bent u binnen no-time in het bruisende centrum, met zijn gezellige terrassen, winkels en uitgaansleven. Het Centraal Station Alkmaar is slechts 5 minuten fietsen verwijderd, en de nabijgelegen uitvalswegen (N242 en A9) maken reizen naar Amsterdam, Haarlem of Hoorn een kinderspel.

De straat zelf is kleinschalig en kinderrijk, met een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen en helpen – zonder dat privacy hierbij in het geding komt.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.200,- per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar de fundering is door het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) beoordeeld als geen hoog risico (indicatie A, B of C). De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend. Aanvaarding in overleg is van toepassing.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!