Jaagpad 37

Een pareltje aan het Noord-Hollandskanaal – uw nieuwe thuis met uitzicht op de accijnstoren en het bruisende Alkmaar

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over het Noord-Hollandskanaal, de historische ophaalbrug en de iconische accijnstoren aan de Bierkade. Dit energielabel-A tweekamerappartement van 59 m² op de 4e en bovenste etage biedt niet alleen een ruim zuidterras van 12 m² over de volle breedte van de woning, maar ook een separate berging in de parkeergarage – en mogelijk zelfs een eigen parkeerplaats. Gelegen in een modern appartementencomplex uit 2014, dat met zorg wordt onderhouden en voorzien is van een lift, is dit uw kans om te genieten van ruimte, licht en een unieke locatie in het hart van Alkmaar.

Een open, zonnige woonkamer met uitzicht dat verrukt

De ruime entree met ingebouwd toilet leidt u direct naar de zonnige woonkamer, waar de glazen pui over de volle breedte u verrast met een panoramisch uitzicht over het kanaal en de stad. Dankzij de moderne open keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, elektrische oven, nieuwe vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap, kunt u hier met gemak maaltijden bereiden terwijl u geniet van het uitzicht. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een aangename warmte, en de plavuizenvloer – ook op het terras – geeft de ruimte een tijdloze uitstraling.

Via de woonkamer bereikt u het ruime zuidterras, waar u kunt ontspannen in de zon of genieten van een avondje buiten met uitzicht op het water. De ruime slaapkamer ligt aan de koele noordzijde en biedt voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Aansluitend vindt u de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en een extra toilet, zodat u van alle gemakken kunt genieten. Afsluitend is er een inpandige berging annex wasruimte, waar u uw spullen veilig kunt opslaan.

Een locatie die geen wensen overlaat

De ligging van dit appartement is onovertroffen. U woont direct aan het Noord-Hollandskanaal, met als achtergrond de historische ophaalbrug en de accijnstoren aan de Bierkade – een postkaartachtig uitzicht dat u dagelijks zal verrassen. Binnen nooit meer dan vijf minuten loopt u naar de pont aan de Eilandswal, die u overzet naar de Bierkade. Vandaar is het slechts vijf minuten lopen via het Fnidsen naar het Waagplein, het levendige centrum van Alkmaar. Hier vindt u winkels, cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden – alles binnen handbereik.

Het appartementencomplex, gebouwd in 2014, staat bekend om zijn uitstekende isolatie en onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het energielabel A. De servicekosten bedragen momenteel € 93,49 per maand, en er is een lift aanwezig voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht.
• Er is geen eigen grond verbonden aan het appartement.
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het appartement onder appartementsrecht valt.
• De VvE-bijdrage is inbegrepen in de servicekosten.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen bestemmingswijzigingen bekend die van invloed zijn op de woning.
• Aanvaarding in overleg.

Laat u verleiden door deze unieke kans om te wonen in een licht, ruim en goed onderhouden appartement met een uitzicht dat u dagelijks zal betoveren. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!