Herenweg 198

Een droomvilla met luxe, ruimte en duurzaamheid

Op de rand van Alkmaar, vlakbij het gezellige Sint Pancras en de kindvriendelijke wijk De Nollen, staat deze volledig gerenoveerde en uitgebreide vrijstaande villa. Een zeldzame combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en enorm veel leefruimte, die tussen 2017 en 2024 met veel zorg is opgeknapt. In 2025 is het gastenverblijf nogmaals vernieuwd, waardoor het geheel klaar is voor de toekomst. Dankzij uitstekende isolatie, 33 zonnepanelen, een zonnecollector en een warmtepomp beschikt de villa over een energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig woongevoel.

Een privéresort op eigen terrein

Het hoofdgebouw en het volledig vernieuwde gastenverblijf bieden samen ruim 339 m² woonplezier op een riant perceel van 1.270 m². De tuin is ingericht als een privateterrein met verwarmd zwembad (met jetstream), een houtgestookte Kirami hottub, (elektrische) sauna, dubbele buitendouche, buitenhaard, buitenkeuken en meerdere terrassen. Hier geniet je het hele jaar door van ontspanning en buitenleven.

Het gastenverblijf (ca. 81 m²) is na de renovatie in 2025 een volwaardige tweede woonruimte geworden. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een speelse indeling is het perfect voor gasten, een au pair, mantelzorg of thuiswonende kinderen.

Ruimte, licht en luxe in het hoofdgebouw

Op de begane grond vind je een ruime hal met trapopgang, een kantoorruimte (ca. 9 m²) en een kelder (ca. 10 m²). Verder zijn er een tv-/zitkamer, een recreatie-/gymruimte met tuintoegang en een royale bijkeuken met zij-entree en toilet. De woonkeuken (ca. 40 m²) is een absolute blikvanger met openslaande deuren naar de tuin, een houtgestookte lifthaard en een luxe keuken van Beukers Interieurbouw (2023). Deze omvat een wijnklimaatkast voor 154 flessen, dubbele vaatwasser, drie koelkasten, een dubbele Bora inductiekookplaat, Quooker Cube en een granieten blad met zitruimte voor zes personen.

De tuingerichte living (ca. 44 m²) is heerlijk licht dankzij openslaande deuren, grote schuifpuien en een plafondhoogte van bijna 5 meter. Vanuit hier kijk je uit op de prachtige tuin, het wellnessgedeelte en het zwembad.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, een aparte toiletruimte, vaste kasten en een waskoker. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een koninklijke hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) met Frans balkon, vaste kastruimte en een luxe badkamer-en-suite met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en op maat gemaakte inloopkast (ca. 8 m²). Boven de living is een sfeervolle vierde slaapkamer met visgraatvloer, eigen badkamer en eigen trapopgang.

Gastenverblijf: comfort en privacy

Het gastenverblijf beschikt over een entree/hal, een keuken-/zitgedeelte met splitslevel indeling en lichtstraat, openslaande deuren naar voor- en achterzijde, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met dakkapel, wasruimte en een tweede badkamer. Er zijn twee lichte (slaap)kamers met dakkapel en eiken visgraatvloer.

Duurzaamheid en luxe details

De villa is voorzien van 33 zonnepanelen, een warmtepomp (2018), een Nexus warmtepompboiler (200 liter) en een zonnecollector (2023). Alle slaapkamers in het hoofdgebouw en de woonkamer van het gastenverblijf hebben sinds 2025 airco. De woning heeft een energielabel A+, terwijl het gastenverblijf een A-label heeft. Extra luxe details zijn onder andere een tweezijdige buitenhaard, een vlonderterras aan het water, parkeergelegenheid voor zes auto’s, een sprinklersysteem voor de rieten kap, een schuur (ca. 6 m²) en een fietsenoverkapping (ca. 10 m²).

Ideale ligging in Alkmaar

Binnen 10 minuten fietsen bereik je het historische centrum van Alkmaar, met zijn grachten, winkels, horeca en cultuur. NS-station Alkmaar-Noord is dichtbij, evenals scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en stedelijke voorzieningen.

Kom zelf ervaren hoe dit droomhuis je leven kan verrijken!