Leopoldstraat 73

Wonen met ruimte, zon en comfort in het hart van Vroonermeer-Zuid

Stel je voor: een 2-onder-1-kap drive-in woning met energielabel A, waar licht door de ruimtes stroomt en elke dag opnieuw begint met een frisse, moderne uitstraling. Deze woning in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer-Zuid biedt alles wat een gezin of thuiswerker zich wensen kan – van een volledig vernieuwde keuken in 2024 met luxe apparatuur tot een zonovergoten achtertuin die tot in de avonduren uitnodigt tot ontspannen. Op loopafstand vind je opvang, basisschool en openbaar vervoer, terwijl je binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Alkmaar staat.

Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Mare slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Hier woont comfort niet alleen – het leeft.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Bij binnenkomst op de beganegroond valt je oog direct op de ruime hal, waar de meterkast en de toegang tot de garage en eerste verdieping zijn ondergebracht. Maar het echte hoogtepunt is de slaap-/werkkamer – een heerlijke extra ruimte die je kunt inrichten als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenslaapkamer. Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de ruime tuin op het noordwesten je verwelkomt.

Deze gunstige ligging zorgt ervoor dat je tot laat in de avond van de zon geniet, een perfecte plek om na een lange dag even tot rust te komen. De eigen garage biedt overdekte parkeergelegenheid, terwijl de wijk zelf voldoende openbare parkeerplaatsen kent.

Op de eerste verdieping ontvang je een royale leefruimte die ademt van licht en ruimte. Het hart van de woning is de U-keuken, volledig vernieuwd in 2024, met alle luxe apparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Ruim voldoende werk- en opbergruimte maken koken tot een genot, terwijl de nabijgelegen eettafel zorgt voor gezelligheid tijdens het eten. De ruime woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon voelt extra luchtig en uitnodigend, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten.

De tweede verdieping biedt met zijn drie slaapkamers volop privacy en ruimte voor het hele gezin. De masterbedroom staat in het teken van licht en bergruimte, met een zeer ruime kast waar niets mis kan. Ook hier is een thuiswerkplek of hobbyruimte gemakkelijk te realiseren. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop vind je een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger – alles op een handige plek.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in Vroonermeer-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijkheid en goede bereikbaarheid. Op loopafstand vind je onderwijsinstellingen, speeltuinen en openbaar vervoer, terwijl je in no-time in het centrum van Alkmaar bent. De zonovergoten tuin en de eigen garage maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch. Met energielabel A ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige en duurzame woning waar je lang van kunt genieten.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 1.500,- per jaar
• Servicekosten: € 250,- per jaar
• Eigen grond: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Interesse? Neem dan contact op met je NVM-aankoopmakelaar – hij of zij begeleidt je stap voor stap naar deze droomwoning. Of bezoek de woning direct via echtmakelaar.nl.