Louis Couperusstraat 28

Royaal wonen aan het water: een complete vijfkamerwoning met 188 m² woonoppervlak en een onderhoudsarme tuin

Stel je voor: een energielabel A-woning met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken van 20+ personen en een veranda aan het water waar je bijna het hele jaar door kunt genieten. Deze praktische en comfortabele woning aan de Louis Couperusstraat 28 in Alkmaar combineert ruimte, sfeer en vrijheid – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie van een complete buitenleefruimte houdt. Gebouwd in 2004, biedt deze woning niet alleen een onderhoudsarme tuin met vrij uitzicht, maar ook alle moderne gemakken, zoals zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto’s en een professionele waterontharder.

De begane grond is een praktische en sfeervolle combinatie van wonen, koken en eten. De straks gestucte muren en plafonds geven een frisse, moderne uitstraling, terwijl de gashaard voor gezellige warmte zorgt. Het hart van de woning is de ruime woonkeuken, die oorspronkelijk de voormalige garage vormde. Hier is volop ruimte om met een groot gezelschap te dineren – met gemak passen er 20+ personen aan tafel. De keuken is compleet ingericht met een Quooker, een Bosch inbouwkoffiemachine en een combi-oven/magnetron, zodat elk culinair avontuur mogelijk is.

Op de bovenverdieping vind je vijf volwaardige slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een inloopkast en een andere volledig is ingericht als walk-in closet – ideaal voor wie van ruimte en comfort houdt. Daarnaast is er een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een stortbak met afvoer, een heteluchtverwarmingsunit, een mechanische ventilatieunit en een intergas CV-ketel voor de warmwatervoorziening. Alles is zorgvuldig georganiseerd, zodat je optimaal kunt genieten van deze ruime en functionele woning.

Aan de achterzijde wacht een verlengde en verhoogde tuin met vrij uitzicht op het water – een unieke locatie die zeldzaam is in deze buurt. De ruime veranda is een echte extra leefruimte, compleet met een buitenkeuken, pelletkachel en twee heaters, zodat je ook bij koeler weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsarm en beschikt over een buitenkraan, terwijl aan de voorzijde een vaste bank op een beschutte plek met ochtendzon staat.

Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een 3-fase aansluiting is deze woning ook praktisch ingericht voor moderne levensstijl.

De ligging is praktisch en vrij tegelijkertijd. Op loopafstand vind je een basisschool, speelweides, een winkelcentrum en een bushalte, terwijl het centrum van Alkmaar op slechts 10 minuten fietsen ligt. Tegelijkertijd geniet je van het water en het vrije uitzicht direct aan de achterzijde – een ideale combinatie van gemak en natuur.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht en canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, exclusief servicekosten die € 150,00 per jaar bedragen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zeer goede isolatie, maar er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat is gemeld in het Bouwkundig Onderzoek. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is raadzaam om dit te bevestigen bij een bouwkundige keuring.