Reijersgroet 117

Een unieke woning aan het water, waar luxe, ruimte en comfort samenkomen

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een inpandige, verwarmde garage, gelegen in een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht over het groen en het water. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een echte woonervaring – waar hoogwaardige materialen, maatwerk en een sfeervolle afwerking tot in de puntjes zijn doordacht. Met zonnepanelen, een eigen EV-laadpaal en screens aan voor- en achterzijde is duurzaamheid hier geen toeval, maar bewuste keuze.

En dan dat uitzicht… prachtig over het water en het park, dat u dagelijks verwelkomt bij thuiskomst. Dit is meer dan een woning; dit is een plek waar u zich direct thuis voelt.

Een interieur dat indruk maakt – van hal tot tuin

Nog voordat u de voordeur passeert, valt de bijzondere ligging op: de rustige straat, het water en het vrije uitzicht maken direct duidelijk dat dit geen alledaagse woonplek is. De brede oprit leidt naar een zorgvuldig ontworpen hal, waar een walvisgraat PVC-vloer, luxe binnendeuren en doordachte materialen de sfeer bepalen. Links vindt u een stijlvolle toiletruimte, afgewerkt met metallic stucwerk en visgraattegels – een detail dat al laat zien hoe veel aandacht er is besteed aan elk onderdeel van het huis.

Het hart van de woning is de royale woonkeuken, een ruimte waar u graag tijd doorbrengt. Hier staat een groot kook-/spoeleiland met zitgelegenheid, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens stoomoven, een AEG koelkast, een Siemens vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook smaakvol ingericht, met een kleurstelling die harmonieus aansluit op de rest van het huis.

Via een glazen pui met softclose schuifdeuren loopt u door naar de woonkamer, een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, deels tot aan de vloer. Het maatwerk tv-meubel met bio-ethanolhaard vormt een echte blikvanger, terwijl de walvisgraat PVC-vloer, het verlaagde plafond met inbouwverlichting en de luxe wandafwerking samen een rustige, hoogwaardige uitstraling creëren.

Tussen de houten wandpanelen bevindt zich een subtiele doorgang naar de inpandige garage, die niet alleen diende als parkeer- en opslagruimte, maar ook als geïsoleerde, verwarmde hobby-, sport- of werkruimte. Dankzij de dubbele deuren richting de oprit en een aparte deur naar de achtertuin is deze ruimte flexibel in te richten – en met infraroodverwarming altijd prettig te gebruiken.

Ruimte voor iedereen – van master bedroom tot zolderkamer

Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom, gelegen aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. De kamer is voorzien van een inloopkast, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen, beide met een dakkapel en momenteel ingericht als kinderkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan de afwerking: de wanden zijn gestuct, delen van het plafond zijn verlaagd en voorzien van inbouwverlichting, wat de ruimtes een luxe uitstraling geeft.

De badkamer is tijdens de verbouwing aanzienlijk vergroot en opnieuw ingedeeld, met als resultaat een royale inloopdouche, vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met zijkast, een ronde verwarmde spiegel, een regendouche met drie standen en een stijlvolle designradiator. Ook is er een aparte bediening voor de WTW-installatie, zodat de ventilatie altijd optimaal is.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar oorspronkelijk een open zolderruimte was. Tijdens de bouw is hier een volwaardige slaap-/werkkamer van gemaakt, voorzien van een raam aan de voorzijde en een extra dakraam aan de achterzijde. Zo valt er prettig veel daglicht binnen, en met de inbouwspots en verzorgde afwerking is deze ruimte eveneens een hoogtepunt van het huis. Daarnaast is er een aparte toegang tot de technische ruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 340 m² staat het huis op één van de grootste percelen in dit deel van de wijk. Met name de achtertuin valt op door zijn afmeting van circa 12 bij 12 meter – aanzienlijk groter dan veel andere tuinen in de omgeving.

Een tuinarchitect heeft hier een fraai ontwerp gerealiseerd, met veel groen, verschillende borders en een verhoogde vlonder. De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten, zodat u tot laat op de dag van de zon kunt genieten, terwijl de privacy opvallend groot is. Zodra de tuinverlichting ’s avonds aangaat, ontstaat hier een sfeervolle plek waar het in ieder seizoen prettig vertoeven is.

Wonen in Vroonermeer-Noord – groen, water en gemak op loopafstand

Vroonermeer-Noord is een geliefde woonomgeving, bekend om zijn veel groen en water. Vanuit uw woning kijkt u prachtig uit over het water en het park, en via het bruggetje loopt u rechtstreeks naar het speeleiland – een fijne ontmoetings- en speelplek voor jong en oud. Meerdere basisscholen en kinderdagverblijven liggen op slechts enkele fietsminuten afstand, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig naar de supermarkt kunt wandelen. Ook winkelcentrum De Mare is snel bereikbaar, en station Alkmaar Noord ligt op circa tien minuten fietsen.

Met de auto bent u via de N245 snel in Heerhugowaard, Schagen of de Ring Alkmaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, terwijl de servicekosten € 15,00 per maand bedragen. De woning is voorzien van eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat in de toekomst mogelijk onderhoud vereist. Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat bij aankoop nader moet worden onderzocht. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging bekend.

Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!