Potakker 14

Echt heerlijk wonen in Vroonermeer Noord – een ruimtevol, zonnig en duurzaam thuis voor het hele gezin

Stel je voor: een moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2016 in de groene, rustige wijk Vroonermeer Noord, waar je geniet van volop privacy, een ruime tuin vol zon en een eigen garage – allemaal binnen handbereik van winkels, scholen en natuur. Deze woning is ontworpen voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een duurzame leefstijl, zonder in te leveren op de gemoedsrust van een doodlopende straat. Hier woon je niet alleen, maar leef je – met alle gemakken van thuis en de vrijheid om elke dag opnieuw te genieten van wat buiten staat.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct een warm en licht gevoel uit, dankzij de grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Hier vind je alle ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel waar je met z’n allen kunt samenkomen, en misschien wel een hoekje voor een thuisbureau of hobby. De moderne keuken sluit naadloos op deze leefruimte aan en is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker – alles wat je nodig hebt om met plezier uitgebreide maaltijden te bereiden.

Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, waar twee terrassen en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten wachten om van te genieten. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie in de zon zit, ’s middags schaduw zoekt onder een boom of ’s avonds lange zomeravonden doorbrengt met familie en vrienden – hier is altijd wel een plekje te vinden.

Aan de zijkant van de woning ligt de eigen garage, waar je niet alleen je auto veilig kunt stallen, maar ook een afzonderlijke ruimte hebt ingericht die perfect dienstdoet als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Met een eigen oprit hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid – alles is voorhanden om je auto’s en spullen op eigen terrein onder te brengen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, die flexibel in te richten zijn – of als gezinsslaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamers. Vanuit de overloop heb je overzicht over alle vertrekken, en de ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet biedt alle comfort die je verwacht. Maar de echte verrassing zit op de zolder: hier vind je een zeer ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, tienerkamer of gastenverblijf.

Daarnaast is er een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt de overloop extra bergruimte. Zo is er voor iedereen een plek – en nog ruimte over voor wat je zelf wilt maken.

De locatie van deze woning is een echte parel. Vroonermeer Noord staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving, waar je binnen no-time bij de Vroonerplas en het speeleiland bent voor een dagje buitenlucht. De wijk biedt uitstekende wandelmogelijkheden en natuur in de directe omgeving, terwijl je op loopafstand bent van een basisschool. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens binnen handbereik, zodat je het beste van twee werelden combineert: rustig en groen wonen met optimale bereikbaarheid.

Bovendien is de woning energiezuinig en duurzaam: met 12 zonnepanelen, HR++ glas en stadsverwarming zorg je niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar draag je ook bij aan een verantwoorde leefstijl.

Belangrijke details

• Energielabel A
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Vorbereiding domotica aanwezig
• Appartementsrecht: geen
• Eigen grond: ja
• Geen erfpacht of VvE
• Geen servicekosten of bijdragen
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie
• Gebruiksoppervlakte berekend conform NEN 2580-norm (zie NEN-clausule)

Wil je deze ruime, zonnige en duurzame woning met vier slaapkamers, eigen garage en een tuin vol zon graag nader bekijken? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die je begeleidt bij het aankoopproces. Zij of hij helpt je om deze unieke kans te grijpen – want woningen zoals deze komen niet elke dag voor. Schakel vandaag nog je makelaar in en maak een afspraak voor een bezichtiging!