Roerdompstraat 10

Riant hoekhuis in Alkmaar: ruimte, zon en stad op loopafstand

Stel je voor: een ruim, licht en comfortabel hoekhuis op een toplocatie in Alkmaar, waar de bruisende binnenstad op loopafstand ligt, maar de rust van een groene woonomgeving je omringt. Dit energielabel B-huis met 14 zonnepanelen biedt niet alleen een grote woonoppervlakte van 116 m² en 5 slaapkamers, maar ook een zonnige achtertuin van 226 m² met schuur, overkapping en alle privacy die je wilt. Of je nu een gezellig gezin bent of op zoek naar een ruimte om te werken, wonen of te ontspannen – hier vind je je plek.

Een woonkamer die uitnodigt om te verblijven De ruime woonkamer is het hart van dit huis, met een grote erker die het hele jaar door daglicht binnenlaat en een vrij uitzicht biedt over de Reigerstraat. De eikenhouten vloer en de gezellige houtkachel zorgen voor een warm en authentiek gevoel, terwijl de fraaie openslaande tuindeuren met roedeverdeling de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Via deze deuren stap je direct in de zonnige achtertuin, maar ook vanuit de grotendeels open keuken – die in hoekopstelling is geplaatst – is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De keuken is volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens Met vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie extra ruimte nodig heeft voor een werkkamer, hobbyruimte of opslag. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet – alles goed bemeten en functioneel. Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping, waar de riante dakopbouw een extra grote, sfeervolle slaapkamer heeft gecreëerd.

Deze ruimte is niet alleen indrukwekkend door zijn omvang, maar ook door de bergruimte achter de knieschotten en het extra comfort van een wastafel en toilet op deze verdieping. De c.v.-ketel is slim in een vaste kast weggewerkt, zodat de ruimte er schoon en overzichtelijk uitziet.

Een tuin die van de zon geniet – en nog veel meer De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte parel: grotendeels bestraat, met veel privacy en de hele dag zon. Hier vind je niet alleen een grote vrijstaande stenen schuur met vliering – perfect voor opslag of klussen – maar ook een houten overkapping waar je fietsen veilig kunt stallen. De tuin is bereikbaar via de overkapping aan de zijkant van het huis of via de deur in de schuur die uitkomt op een achtergelegen steeg.

Aan de voorzijde van het huis is parkeerruimte voor een auto op eigen terrein, zodat ook de wagen zijn plekje heeft.

Centraal, maar toch rustig – de perfecte locatie Je woont hier super centraal, want de Alkmaarse binnenstad met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Toch is het hier helemaal rustig, ver weg van het drukke verkeer. Op korte afstand vind je de Oudorperpolder voor mooie wandelingen in de natuur, het Oudorperplein voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Het is een locatie die alles biedt: stad, groen en gemak.

Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een bezichtiging – dit huis verdient zeker een kijkje!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: 116 m²
• Perceeloppervlakte: 226 m²
• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE: Niet van toepassing (appartementenrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet vermeld
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld