Frieseweg 3-B

Dit ruime 3-kamerappartement van circa 132 m² op de tweede verdieping van het gerenommeerde complex Vriesche Poort biedt niet alleen een indrukwekkend uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal, de Waagtoren en de historische Alkmaarse binnenstad, maar combineert ook levendige stedelijke voorzieningen met ongekende wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 80 m², twee inpandige loggia’s en een modern ingerichte keuken uit 2021 is dit een woning waar ruimte, licht en gemak samenkomen. De energielabel A-status, lifttoegang en levensloopbestendige indeling maken het bovendien ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en toekomstbestendige thuis.

De royale woonkamer strekt zich uit over een breedte van bijna 11 meter aan de zijde van het Noordhollandsch Kanaal en vormt het hart van het appartement. Hier vindt u een ruim zit- en eetgedeelte dat naadloos aansluit op twee inpandige loggia’s met harmonica-puien, waardoor binnen en buiten harmonieus samensmelten. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u het hele jaar door van een uitstekende bezonning, terwijl de elektrische screens op warme dagen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

De halfopen keuken, voorzien van een modern L-vormig keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven/-magnetron, biedt voldoende bergruimte en praktische soft-close lades voor een zorgeloos kookgenot.

De twee slaapkamers, gesitueerd aan de galerijzijde, hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m² en 13 m² en zijn voorzien van draai-/kiepramen en een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer van circa 7 m² is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast, verwarmd door een designradiator. De meterkast in de entreehal is uitgerust met 10 automatische groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, terwijl de inpandige berging ruimte biedt voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en de ATAG HR cv-combiketel.

Het complex Vriesche Poort, gebouwd in 2003, beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars en een liftinstallatie, waardoor alle woonvoorzieningen op één niveau toegankelijk zijn. In de ondergelegen parkeerkelder vindt u uw eigen parkeerplaats (nummer 12), waar u naast uw auto ook twee fietsen kunt stallen, en een privéberging van circa 8 m² met elektra. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, geldig tot en met 24 juni 2036.

Dit appartement ligt op een strategische locatie tussen de levendige Alkmaarse binnenstad en het groene Victoriepark. Een korte wandeling brengt u naar het IJkgebouw voor een kop koffie of naar het Ringers Winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn. Ook de Friesebrug en Ringersbrug zorgen voor een snelle verbinding met het oostelijke deel van de historische binnenstad, waar u dagelijks kunt genieten van de sfeer, cultuur en alle denkbare voorzieningen.

Belangrijke details

De servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats en de berging bedragen € 259,79 per maand. Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Vriesche Poort te Alkmaar, die professioneel wordt beheerd.