Noorderkade 21-H

Een modern juweel met uitzicht op Alkmaar’s hart

Stelt u zich voor: een lichtdoorvlochten hoekappartement op de vierde verdieping, waar daglicht door de ruime ramen stroomt en het uitzicht u elke ochtend weer verrast met de skyline van de historische binnenstad. Dit 83 m² grote appartement aan de Noorderkade 21 H combineert moderne luxe, energiezuinigheid en een prime locatie – alles binnen handbereik van Alkmaar’s gezellige terrassen, winkels en culturele hoogtepunten. Gebouwd in 2023, is deze woning een voorbeeld van duurzaam en comfortabel wonen, met vloerverwarming, HR+++ glas, een warmteterugwininstallatie en een energielabel A++.

En dan dat ruime balkon, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: praktisch, stijlvol en volop ruimte.

Een woonervaring op maat van vandaag

Bij binnenkomst opent zich een hal die als centrale knooppunt fungeert naar de verschillende vertrekken. Het hart van het appartement is de 32 m² royale woonkamer met open keuken, waar de hoekligging en de grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. Het hoge plafond en de gestucte verlaagde plafonds met Philips Hue-spots creëren een sfeervolle, ruimtelijke leefomgeving, terwijl het uitzicht u elke dag weer verrast met de karakteristieke Waagtoren en het Waagplein.

De moderne keuken is compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur van Bosch en BORA: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Het ruime schiereiland met zitgedeelte nodigt uit om samen te koken of te dineren, terwijl de smart verlichting via de app aanpasbaar is aan elke sfeer.

Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer stap u direct naar het balkon, waar u in de middagzon kunt ontspannen of ’s avonds met een glaasje wijn kunt genieten van het stadsgezicht. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit: of als extra slaapruimte, thuiswerkplek of gastenkamer – de keuze is aan u. De designbadkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche, designradiator en wastafel, terwijl de separate voorraadkast dienstdoet als wasruimte en huisvest de warmteterugwininstallatie. Vloerverwarming door het hele appartement, volledige isolatie en de mechanische ventilatie zorgen voor een constante, aangename temperatuur – ook in de koudste wintermaanden.

Praktisch wonen met alle gemakken

Het appartement is geëgaliseerd en voorzien van een verlijmde PVC-vloer, waardoor het geheel modern en onderhoudsvriendelijk is. Op de beganegroond vindt u uw eigen berging, ideaal voor fietsen, skiequipment of extra opslag. Het complex is te voet bereikbaar via een centrale entree met bellentableau en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging.

Ook de ondergrondse parkeergarage is makkelijk bereikbaar, waar u optioneel een eigen parkeerplaats kunt bijkopen voor €30.000,- k.k. Via de VvE kunt u bovendien een laadpunt voor een elektrische auto aanvragen – de eerste ronde is al gerealiseerd. De servicekosten bedragen circa €138,- per maand voor het appartement en €31,- per maand voor de parkeerplaats.

Op loopafstand van Alkmaar’s charmes

Geen wonder dat deze woning zo gewild is: Noorderkade 21 H ligt namelijk op een uitstekende locatie aan de rand van het historische centrum. In vijf minuten loopt u het Waagplein binnen, waar de karakteristieke Waagtoren en de gezellige terrassen u verwelkomen. De NS-station is eveneens op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de ring van Alkmaar of de doorgaande wegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust.

Of u nu ’s ochtends graag met de fiets naar het station peddelt of ’s avonds wilt genieten van een borrel in een van de vele horecagelegenheden – deze woning biedt alles binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• VvE: Ja, met bijdragen voor onderhoud en servicekosten.
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen in de beschrijving.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen vermelding in de originele tekst.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud/renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Fundering/vocht/houtrot/verzakking: Geen bekendmaking van problemen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.