Oosterweezenstraat 331

Een ruim, licht en comfortabel 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en dakterras – energielabel A+

Stelt u zich voor: een ruime, lichte woning van 124 m² waar comfort en stadsgemak hand in hand gaan, gelegen op een toplocatie aan het Noordhollandsch Kanaal. Direct boven het moderne Ringers winkelcentrum en op slechts enkele minuten loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar, biedt dit appartement uit 2001 alle ruimte voor een gelijkvloers, zorgeloos leven. Met een zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen letterlijk onder uw voeten, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan gemak, privacy en een levendige omgeving.

Een woning waar iedere ruimte zijn eigen sfeer heeft

Op de beganegroond treft u een representatieve, afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen en lift, waar u zich direct thuis voelt. Via de ruime ontvangsthal op de tweede verdieping bereikt u vrijwel alle vertrekken, inclusief de praktische bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk is. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een efficiënte huishouding, met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag.

Het hart van de woning vormt de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen die het vertrek overdag in een warm, natuurlijk licht baden. Met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek, is dit de perfecte plek om samen te komen, te ontspannen of te genieten van een maaltijd. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met een stijlvol marmeren werkblad, een gezellige bar en volop bergruimte. Hier kunt u koken met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel keukenleven.

De twee ruime slaapkamers bieden elk voldoende privacy en ruimte. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een directe toegang tot de badkamer, wat extra comfort en gemak betekent. De complete badkamer is een echte traktatie met een ligbad met jacuzzi, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje, zodat u altijd over een frisse ruimte beschikt.

De woning is keurig onderhouden en afgewerkt met een combinatie van tegelvloer en laminaat, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op elke dag van het jaar. En dan is er nog het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten – de perfecte plek voor een kopje koffie, een glas wijn of een ontspannen avond.

Praktisch en veilig: parkeren, berging en locatie

Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex en een eigen (fietsen)berging op de begane grond, hoeft u zich geen zorgen te maken over uw auto of fiets. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen last heeft van erfpacht of andere beperkingen.

De locatie is onverslaanbaar: direct boven het Ringers winkelcentrum vindt u alles voor het dagelijkse leven, van een supermarkt en diverse winkels tot een sportschool en horecagelegenheden. Loop maar een paar minuten en u staat al op de Friesebrug, waar de sfeervolle binnenstad van Alkmaar begint. Hier kunt u genieten van de gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen die de stad zo bijzonder maken.

Wie de natuur opzoekt, heeft binnen korte tijd de stranden van Bergen, Egmond, Schoorl en Castricum bereikbaar, terwijl de N242 en A9 snelweg u in een handomdraai brengen naar steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is gelegen op eigen grond, waardoor u geen last heeft van erfpacht of een VvE-canon. Wel zijn er servicekosten van € 0,25 per m² per maand (€ 31,00 per maand) en een bijdrage voor onderhoud en verzekering van € 15,00 per maand.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of houtrot vastgesteld.

Wel is er sprake van een lichte verzakking in de fundering, die geen structurele gevolgen heeft en niet onderhoudsverplichtingen met zich meebrengt.

• Bestemmingswijziging: De woning is bestemd voor wonen en kan niet worden gebruikt voor commerciële doeleinden zonder toestemming.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf hoe comfortabel en centraal dit appartement is gelegen.