Nieuwe Vaart 31

Deze luxe designvilla uit 2016 op een absolute toplocatie bij De Hoornse Vaart is een droom voor wie stijl, ruimte en natuur combineert. Met ruim 390 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een kantoorruimte en twee luxe badkamers biedt deze vrijstaande villa alles wat je hart begeert – van een open woonkeuken tot een royaal buitenverblijf met jacuzzi en houthaard. De villa is een architectonisch hoogstandje van Architectenbureau Baas, waar strakke designlijnen samenkomen met een warme, uitnodigende sfeer.

Met 28 zonnepanelen, een dakterras en een overdekt buitenverblijf voelt elke dag als een luxe vakantie, terwijl je toch midden in de stad en omringd door groen woont.

Vanaf de eigen oprit met carport – inclusief elektrisch oplaadpunt – betreed je de stijlvolle entree van deze villa. Direct bij binnenkomst wacht een garderobekast, een moderne toiletruimte en een kantoorruimte met een maatwerk stalen deur van GewoonGers. Of je nu thuis wilt werken of een creatieve ruimte zoekt, deze kamer is perfect ingericht. De woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt alles wat je nodig hebt voor culinaire avonturen.

Het XL-kookeiland en het maatwerk wandmeubel zorgen voor ruim voldoende kastruimte en greeploze lades, terwijl de luxe inbouwapparatuur – waaronder twee combi-ovens, een dubbele koel-vriescombinatie (2026), een vijf-pits kookplaat, een geïntegreerde vaatwasser (2026) en een matzwarte Quooker (2024) – garant staan voor gemak en comfort. Vanuit de keuken kijk je uit over de eethoek en de zithoek, die naadloos aansluiten op de tuin met luxe overkappingen.

De indrukwekkende vide en de 6 meter hoge glazen pui met elektrische zonwering versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Of het nu om een zonsondergang, een heldere sterrenhemel of vuurwerk gaat, je beleeft het allemaal vanuit je eigen huis. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, terwijl de mooie gietvloer zorgt voor een warme uitstraling.

Op de begane grond vind je ook een royale slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, een verlichte spiegel en een toilet. Gelijkvloers wonen is hier dus zeker mogelijk.

De achtertuin sluit naadloos aan op de leefruimtes en biedt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Het overdekte terras is direct bereikbaar via de schuifpui en vormt een ideale plek voor lange avonden natafelen. De tuin is strak en verzorgd aangelegd, met een buitendouche, diverse zitplekken en een luxe buitenverblijf ontworpen door Architectenbureau Baas.

Hier vind je een jacuzzi, een houthaard en een maatwerk loungehoek, waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime bergingen, waarvan één toegang geeft tot de groenstrook. De hoogwaardige WWOO buitenkeuken maakt het buitenleven compleet, terwijl de villa zich op steenworp afstand van het vaarwater bevindt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een tweede luxe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een overdekt balkon, waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de diepe tuin en de volgroeide bomen. De luxe badkamer, bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer, biedt een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met verwarming en een derde toilet.

De vierde slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras en is perfect als kinderkamer of walk-in-closet. Het dakterras zelf is bereikbaar vanaf de overloop en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon.

Deze villa ligt op een absolute toplocatie, direct naast natuurgebied Oudorperhout. Het is de ideale startplek voor een zondagochtendwandeling met het gezin of een sportief rondje hardlopen. De eeuwenoude molens geven het gebied nog meer karakter, terwijl sportfaciliteiten zoals zwembaden, tennisbanen, voetbalvelden en kanovijvers direct in de buurt liggen. De bruisende binnenstad is op fietsafstand en de verbindingen met andere steden zijn uitstekend.

Belangrijke details

De villa is volledig geschilderd in 2023 en het buitenverblijf is geschilderd in 2026. De villa beschikt over een A+ energielabel, 28 zonnepanelen, een WTW-unit en een mogelijkheid om aan te bouwen (Welstandsvrije wijk). Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De villa is gelegen op eigen grond en biedt volop privacy op een mooie kavel.