Dommelstraat 16

Welkom in een oase van rust en natuur in hartje Alkmaar

Op de Dommelstraat 16 vind je een charmante tussenwoning die comfort, duurzaamheid en een prachtige buitenruimte perfect combineert. Deze woning uit 1980 straalt warmte uit, met een lichtgevende open indeling en een tuin die natuurliefhebbers zal betoveren. Van de moderne keuken tot de energiezuinige voorzieningen, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettig woonklimaat en een lagere energierekening.

Een huis vol karakter en comfort

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen vol natuurlijk licht is en een mooi zicht biedt op de tuin. De moderne keuken (slechts één jaar oud) is voorzien van een recht keukenblok met stenen werkblad, een inductiekookplaat en een luxe wasemkap. Aan de raamzijde vind je een koffie-/theecorner met houten werkblad, perfect voor een ontspannen moment. De aansluitende bijkeuken biedt voldoende bergruimte en plek voor overige keukenapparatuur.

Slim ingedeeld en toekomstbestendig

Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers: twee op de eerste verdieping en één op de tweede, die ook als werkkamer of logeerruimte kan dienen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met voldoende ruimte voor een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De woning is voorzien van HR++ glas (2022) en 8 zonnepanelen, waardoor het energielabel C en lagere maandlasten gegarandeerd zijn. In de afgesloten bergruimte op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Een paradijs voor natuurliefhebbers

De voor- en achtertuin zijn met veel liefde aangelegd en bieden een rustig toevluchtsoord voor vogels, insecten en andere dieren. De diepe voortuin is vol variatie, terwijl de circa 17 meter diepe achtertuin een ware oase is met een vijver voor kikkers en salamanders. Hier kun je genieten van het gefluit van merels, het getjilp van mussen en het vliegen van vlinders.

Een extraatje: de houten tuinschuur is omgebouwd tot een sauna, perfect voor ontspanning.

Ideale ligging en praktische details

De Dommelstraat is een rustige straat op loop- of fietsafstand van het levendige centrum van Alkmaar, waar supermarkten, scholen en sportfaciliteiten te vinden zijn. Ook de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en het strand zijn snel bereikbaar. De woning heeft een perceel van 177 m² eigen grond, een woonoppervlakte van circa 98 m² en een berging van 4,8 m². De verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap, in de huidige staat ("as is"), met een aangepaste Model Koopovereenkomst.

Ben je op zoek naar een woning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze unieke stadstuinwoning. Bekijk alvast de 3D-tour op VanHuyse en loop er digitaal doorheen!