Hendrik Ringershof 3

Dit appartement is een zeldzame parel: een hoogwaardig vernieuwde voormalige chocoladefabriek met monumentstatus, waar originele industriële details harmonieus samengaan met moderne luxe. Met een energielabel A+ en een gunstige prijs-kwaliteitverhouding van €600.000 biedt het alles wat u zoekt – én meer.

De entree op de eerste verdieping opent zich tot een ruime hal die direct toegang geeft tot de woonkamer. Deze lichtrijke ruimte ademt ruimte dankzij de hoge plafonds van 3,65 meter en de openslaande deuren naar het balkon, dat heerlijk geniet van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van moderne afwerking met strak gestucte wanden, terwijl de twee slaapkamers – van respectievelijk 11 en 17 m² – rustig gelegen zijn en niet grenzen aan een galerij.

De badkamer is een oase van comfort met een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel, en de toiletruimte is praktisch en goed bereikbaar. Voor extra gemak is er een ideale berging met technische ruimte, waarin zelfs de opstelling voor het witgoed is voorzien, en een eigen berging in de onderbouw.

De renovatie in 2023 heeft van dit voormalige fabrieksgebouw een woonparadijs gemaakt, waarbij de karakteristieke details van de Ringers-chocoladefabriek behouden zijn gebleven. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, en de groenvoorziening die voor het appartement wordt aangelegd, voegt een frisse touch toe aan deze unieke locatie. Dankzij de gunstige situering ten opzichte van de nieuwbouw behoudt u bovendien een vrij uitzicht, wat de rust en privacy verder versterkt.

Dit appartement ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad en het NS-station, waardoor u snel en eenvoudig verbonden bent met de rest van de stad. De ligging in een gemeentelijk monument maakt deze woning niet alleen bijzonder, maar ook een waardevolle investering.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen €191 per maand en zijn inclusief inschrijving KvK, reservefonds, jaarlijkse vergadering van de vereniging van eigenaren, meerjarenonderhoudsplanning, glasverzekering, administrateur, klein dagelijks onderhoud, opstalverzekering, schoonmaken en verlichting/elektra van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast zijn er jaarlijkse kosten voor onroerendzaakbelasting (€278), waterschapslasten (€546), rioolrecht en afvalstoffenheffing (€612) en warmte, elektra en water (ca. €185 per maand).