Koggewaard 69

Een royale tussenwoning met vijf slaapkamers, uitzicht op het water en een energielabel A – hier vind je de perfecte combinatie van ruimte, rust en levenskwaliteit. Gelegen in de geliefde wijk Huiswaard, biedt deze woning niet alleen een uniek uitzicht over het water en groen, maar ook een autoloze straat en een ruime voortuin met gazon. Met een woonoppervlakte van 122 m², een diepe achtertuin en een energielabel A dankzij de acht zonnepanelen, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is. Ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie van een rustige, groene omgeving houdt met alle voorzieningen op loopafstand.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van het prachtige uitzicht op het water, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. De keuken is functioneel verdeeld over drie delen, voorzien van een elektrische boiler en biedt voldoende ruimte om de indeling naar eigen wens aan te passen. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, die ongeveer 10 meter diep is en op het oosten ligt. Hier kun je genieten van zon of schaduw, met voldoende ruimte voor een terras, groen en buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer over de volledige breedte van de woning loopt en daardoor extra royaal is. De moderne badkamer is voorzien van een speelse tegelwand, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers met dakraam, plus twee bergingen – waarvan één de installaties herbergt.

Via een vlizotrap bereik je de vliering, die extra bergruimte biedt. Met een externe bergruimte van 8 m² en een totale inhoud van 432 m³ is er voldoende opslagruimte voor al je spullen.

Deze woning ligt in Huiswaard, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met knusse hofjes en veel groen. Op loopafstand vind je twee winkelcentra, de uitvalswegen N508 en N245, en het NS-station Alkmaar-Noord. Ook het groene park De Rekerhout is binnen vijf minuten te bereiken, en met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Alkmaar. Een unieke woning met alle gemakken, waar je direct thuisvoelt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Aanvaarding in overleg
• Erfpacht: Nee (eigen grond)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering of sloop: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem contact op voor een bezichtiging!