Winkelwaard 75

Dit bijzondere appartement combineert het beste van twee werelden: de ruimte en vrijheid van een eengezinswoning met de praktische voordelen van een appartement. Op de tweede verdieping van een modern complex vind je een ruime bovenwoning van 121 m², verdeeld over drie woonlagen, inclusief een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is recentelijk vernieuwd, met een geoptimaliseerde indeling van de woonkamer en een vernieuwde keuken (december 2023), en ligt centraal nabij een supermarkt en het vernieuwde NS-station.

Binnen 10 minuten fietsen bereik je de gezellige Alkmaarse binnenstad.

De entree op de begane grond biedt direct toegang tot een praktische garderobe en een toilet, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping uitnodigt tot verblijven dankzij een fijne daglichttoetreding en een vernieuwde schuifpui die toegang geeft tot het balkon. De open keuken, eveneens vernieuwd in december 2023, is voorzien van inbouwapparatuur en zorgt voor een moderne, functionele ruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, terwijl de tweede verdieping extra bergruimte biedt en een ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden zoals de elektra met 9 automaten en dubbele aardlekbeveiliging, het energielabel C en de cv-installatie uit november 2017 (met een recente onderhoudscheck in september 2025) onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Het complex beschikt over een lift, eigen berging op de begane grond en eigen meters voor gas en elektra, waardoor verrekening via de VvE niet nodig is. Daarnaast kun je vrij parkeren bij het complex en zijn er geen bovenburen, wat zorgt voor extra rust.

Belangrijke details

• De servicekosten bedragen € 279,27 per maand, inclusief inschrijving KvK, reservefonds, vergadering VvE, MJOP, administrateur, klein dagelijks onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik en schoonmaken + verlichting/elektra van gemeenschappelijke ruimten.
• De onroerendezaakbelasting is € 186,- per jaar, waterschapslasten € 486,- per jaar, rioolrecht € 205,- per jaar en afvalstoffenheffing € 406,- per jaar.
• De gas- en elektrakosten bedragen € 116,- per maand; water is inbegrepen in de servicekosten.