Winkelwaard 75

Een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging

Dit ruime bovenwoning biedt het beste van twee werelden: de sfeer en privacy van een eengezinswoning, gecombineerd met de gemakken van een appartement. Met **drie woonlagen, een zonnig balkon en een vernieuwde keuken, is deze woning op de tweede verdieping van een appartementencomplex een echte aanrader. De 121 m² woonoppervlak en de gunstige ligging nabij voorzieningen en het station maken het een ideale plek om te wonen.

Een woning vol licht en ruimte

De entree verwelkomt je met een praktische garderobe en een apart toilet. De ruime woonkamer overtuigt met zijn daglichttoetreding en de vernieuwde schuifpui (geïnstalleerd in 2022) die uitkomt op het zuidwest georiënteerde balkon – perfect voor zonnige momenten. De open keuken is recent vernieuwd (december 2023) en beschikt over inbouwapparatuur, waardoor koken een genot wordt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een extra overloop, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakraam, ideaal voor een kantoor of extra gastenkamer.

Comfort en duurzaamheid

De woning beschikt over een energielabel C, een CV-installatie uit 2017 (met onderhoudscheck in 2025) en een elektrische installatie met dubbele aardlekbeveiliging. Praktisch is ook dat er geen bovenburen zijn en de slaapkamers niet direct aan een galerij liggen. Het complex biedt vrije parkeergelegenheid, een lift en een eigen berging op de begane grond. Gas en elektriciteit zijn eigen meters, wat betekent dat je geen verrekening hoeft te doen via de VvE.

Centraal gelegen en goed bereikbaar

De woning ligt centraal, op loopafstand van een supermarkt en het vernieuwde NS-station. De gezellige binnenstad van Alkmaar is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, waardoor je snel bij winkels, horeca en cultuur bent. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een woning met alle voorzieningen op steenworp afstand, deze locatie voldoet aan alle eisen.

Belangstelling? Plan dan snel een bezichtiging via Funda. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging – een woning die zeker een bezoek waard is!