Winkelwaard 104

Dit speelse appartement met balkon op de bovenste woonlaag is een verrassend ruim en karaktervol onderkomen, klaar voor een nieuwe eigenaar. De indeling met entresol en dakkapel geeft het een unieke, veelzijdige uitstraling, terwijl de lichte woonkamer en moderne badkamer zorgen voor comfort en functionaliteit. Met directe toegang tot groen, winkels en uitstekende verbindingen is dit een woning waar je zowel rust als levendigheid vindt.

De entresol, uitgebreid met een dakkapel, zorgt voor een extra lichte ruimte die zich leent voor een tweede slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte. Via de lichte woonkamer loop je zo de halfopen keuken in of stap je via de kunststof schuifpui direct het balkon op, waar je geniet van een weids uitzicht tot over de boomtoppen. De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, biedt moderne gemakken zoals een ruime inloopdouche, een wastafel met lademeubel en een toilet, naast de aansluiting voor de wasmachine.

Zowel de badkamer als de slaapkamer zijn bereikbaar vanuit de hal, waar ook de meterkast, technische ruimte en entree van het appartement zijn gesitueerd. Vanuit de hal kun je zowel via het trappenhuis als de lift eenvoudig de woning bereiken, terwijl je op de begane grond beschikt over een eigen berging voor extra opbergruimte.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Direct om de hoek ligt een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, terwijl winkelcentrum De Mare op korte afstand ligt. NS-station Alkmaar Noord en de ringweg zijn vrijwel naast de deur, waardoor je uitstekend bereikbaar bent.

Voor een bezoek aan de binnenstad hoef je niet lang te reizen: met de fiets sta je er binnen enkele minuten. Ben je op zoek naar rust en groen? Dan zijn Park Rekerhout en de Oudorperpolder met hun weidse landschappen en karakteristieke molens van De Zes Wielen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 69 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m²
• Externe bergruimte (berging): 3 m²
• Inhoud: 228 m³
• Bouwjaar: 1977
• Energielabel: A
• Servicekosten (incl. voorschot water): € 187,49 per maand
• Aanvaarding: in overleg