Muiderwaard 428D

Gasloos 2-kamer appartement met luxe afwerking in modern complex

Welkom in dit gasloze 2-kamer appartement van circa 64 m², gelegen in het state-of-the-art appartementencomplex ‘De Waard’ aan de Muiderwaard in Alkmaar. Dit energiezuinige woning (A+++) biedt een moderne keuken, vloerverwarming, een ruim balkon en een privé parkeerplaats, alles binnen handbereik van de historische binnenstad en de N245. Met zijn duurzame afwerking en luxe details is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan comfort en toekomstbestendigheid.

Ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken De woonkamer straalt uitnodiging uit dankzij de grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. De open keuken is voorzien van een moderne Bruynzeel keukenblok met inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en RVS-afzuigkap, alles in een strakke, functionele opstelling. Via openslaande deuren bereikt u het zuidgelegen balkon van circa 6 m², een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Ruime slaapkamer en luxe badkamer De slaapkamer van circa 16,9 m² biedt voldoende ruimte en is voorzien van een draai-/kiepraam, waardoor u de kamer naar wens kunt inrichten. De badkamer en toiletruimte zijn volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en vloerverwarming, waardoor u kunt genieten van een luxe badervaring. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje, terwijl de entree een bergruimte biedt met aansluiting voor wasmachine en droger.

Duurzaamheid en comfort Dit appartement is gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming via het HVC-warmtenet, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een kleiner ecologisch voetafdruk. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en verbetert het wooncomfort. Het complex is bovendien voorzien van zonnepanelen die het elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes compenseren, wat de servicekosten aanzienlijk verlaagt.

Praktische voorzieningen en locatie Het appartement is gelegen in een modern complex met lift, gemeenschappelijke fietsenberging en een afgesloten parkeerterrein. U beschikt over een privé parkeerplaats (€ 25,- per maand) en kunt gebruikmaken van de gemeenschappelijke berging. De locatie is ideaal: tussen de historische binnenstad en de N245, waardoor u snel verbinding hebt met Amsterdam, Heerhugowaard en Schagen.

Beschikbaar vanaf 1 januari 2026 Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 januari 2026 en wordt verhuurd voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 24 maanden. De servicekosten bedragen € 60,- per maand, en de waarborgsom is gelijk aan éénmaal de kale maandhuur. De huidige huurder biedt de laminaatvloer, gordijnen en wastafelmeubel ter overname aan, zodat u direct kunt genieten van een volledig ingerichte woning.

Kom kijken en laat u overtuigen! Laat u verrassen door deze duurzame, luxe en goed gelegen woning in Alkmaar. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement aan al uw wensen voldoet.