Pruikenmakerstraat 26

Een ruime hoekwoning met eigen grond en uitzonderlijke buitenruimte – perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen

Stel je voor: een hoekwoning van 164 m² eigen grond, waar je niet alleen binnen maar ook buiten volop kunt genieten. Deze woning aan de Pruikenmakerstraat 26 in Alkmaar combineert een royale zijtuin van circa 70 m² met een recent vergrote eerste verdieping, waar nu drie slaapkamers plaatsvinden. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verbeteringen, waardoor deze woning nu een echte aanwinst is voor wie ruimte, privacy en een gezellige buitenleefomgeving zoekt.

Binnenshuis straalt deze woning een verrassend ruim en licht karakter uit, mede dankzij de hoekligging en de recent uitgevoerde verbouwingen. Op de begane grond vind je een praktische entree met meterkast, voorzien van acht automatische groepen en twee aardlekschakelaars, en een toiletruimte met hangend toilet. De woonkamer van circa 32 m² is tuingericht en beschikt over een vaste trapkast, hardhouten vloeren en een extra zijraam dat voor een prettige lichtinval zorgt.

Aan de voorzijde sluit de open keuken aan, compleet met een U-vormig keukenblok uit 2015, natuurstenen aanrechtblad, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en softclose lades. Vanuit de woonkamer loop je direct naar de beschutte achtertuin, die doorloopt naar de bijzonder ruime zijtuin – een echte parel van deze woning.

Hier bevindt zich de in 2019 aangebouwde veranda van circa 13 m², ingericht met een gezellige loungehoek en een helemaal nieuwe jacuzzi die bij de woning blijft. De veranda staat op een stevige betonplaat, wat niet alleen de stabiliteit verhoogt, maar ook ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen, zoals een aangebouwde garage. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra, en is de tuin voorzien van een praktische achterom. De schutting in de achtertuin is recent vernieuwd, waardoor deze buitenruimte nog aantrekkelijker is geworden.

Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer van circa 4 m², die in 2017 volledig is gerenoveerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en een designradiator. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 11 m², terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde elk circa 8 m² beslaan, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. Een hoogtepunt is de recent gerealiseerde dakopbouw in december 2025, waardoor de eerste verdieping aanzienlijk is vergroot en nu drie volwaardige slaapkamers biedt.

De dakopbouw is uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor een moderne uitstraling en energiezuinigheid.

De tweede verdieping fungeert als een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier staat ook de cv-combiketel, een Agpo Ferroli HR uit 2014, die de woning efficiënt verwarmt.

De locatie van deze woning is eveneens een groot pluspunt. De Pruikenmakerstraat maakt deel uit van een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier in alle rust kunt wonen. Het stadspark Rekerhout ligt op korte afstand, en in de directe omgeving vind je diverse onderwijsvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum De Mare of het kleinschalige winkelcentrum ‘In de Waarden’. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar en beide NS-stations zijn per fiets goed bereikbaar.

Belangrijke details Deze woning staat op volledig eigen grond (geen erfpacht). De wanden en plafonds zijn in 2018 glad gestuukt en geschilderd/gespoten. De jacuzzi blijft bij de woning achter. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.

Benieuwd hoe deze ruime en recent verbouwde hoekwoning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!