Laan van Brussel 83

Een strakke, lichtdoorvlochten 2-onder-1-kapwoning met energielabel A – modern, ruim en volop zon

Stap binnen in deze ruime, volledig vernieuwde 2-onder-1-kapwoning en je wordt direct verwelkomd door een open, lichtrijke leefruimte die perfect is afgestemd op hedendaags wonen. De begane grond is in 2007 grondig aangepakt, met een aanbouw, een moderne open keuken en een pelletkachel die vanuit zowel de woonkamer als de keuken zijn te bewonderen. Via openslaande deuren loop je direct naar buiten, waar een ruime achtertuin met terras, berging en achterom je uitnodigt om te genieten van de buitenlucht.

En nog beter: vanaf de achterom ben je met een paar stappen op het autoloze speelpleintje – ideaal voor kinderen of gewoon om even te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, terwijl de vernieuwde badkamer uit 2013 je verwent met een inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel – allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer ruimte en licht is. Bovendien is de voorzolder slim ingericht: hier vind je een extra werkplek, de installaties (waaronder de omvormer van de 13 zonnepanelen) en knieschotten voor opbergruimte.

Ook de vliering is toegankelijk, zodat je de gehele woning optimaal kunt benutten.

Een woning die niet alleen ruim en modern is, maar ook duurzaam – dankzij het energielabel A en de 13 zonnepanelen die jaarlijks een flinke bijdrage leveren aan je energierekening. Bovendien is de woning aanvaard in overleg, wat betekent dat je de indeling en uitvoering nog kunt afstemmen op jouw wensen.

Locatie: centraal, groen en goed bereikbaar

Deze woning ligt in een ideale wijk, waar je binnen no-time bij alle voorzieningen bent. Wandel naar het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, of geniet van het groen en water in Park Rekerhout, dat op loopafstand ligt. Ook de Randweg Alkmaar en station Alkmaar Noord zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk de stad in kunt of naar andere bestemmingen kunt reizen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!

Belangrijke details

• Erfpacht: Het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 5 oktober 2033. Vanaf 5 september 2033 geldt een canon van € 1.197,44 per jaar (€ 99,78 per maand), gebaseerd op een vastgesteld percentage van 1,75% van de grondwaarde (€ 68.425,-). De canon wordt elke vijf jaar geïndexeerd.
• Grondwaarde: Perceeloppervlakte 161 m², vaste grondprijs € 425,- per m².
• Woningkenmerken: Woonoppervlakte 121 m², externe bergruimte 7 m², inhoud 369 m³, bouwjaar 1982, eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.

Raadpleeg de VvE-voorwaarden voor de exacte bedragen.