Spinnerij 6

Een rustige, kindvriendelijke woning met energielabel A en 8 zonnepanelen

Stel je voor: een keurig onderhouden woning in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van alle voorzieningen op loopafstand. Deze energiezuinige woning met energielabel A en 8 zonnepanelen biedt niet alleen een zonnige achtertuin en een ruime keuken, maar ook voldoende ruimte voor een gezin, met drie slaapkamers die eenvoudig terug te brengen zijn naar de oorspronkelijke indeling. De ligging is perfect: dicht bij speeltuinen, winkelcentra en natuurgebieden, zodat je hier niet alleen mooi, maar ook heerlijk centraal woont.

Ruime en flexibele woonruimte De woning begint met een luchtige woonkamer die via kunststof openslaande deuren uitkomt op een houten overkapping, perfect voor warme zomeravonden. De ruime keuken in hoekopstelling aan de voorzijde biedt voldoende werkruimte en opslag. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk drie waren. Twee van deze kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één extra grote slaapkamer met een fijne inbouwkast, maar dit is makkelijk terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, terwijl de voorzolder voldoende opbergruimte biedt en alle installaties huisvest. Hoewel deze verdieping niet meetelt als woonoppervlakte vanwege het kleine dakraam, is het een handige toevoeging.

Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, perfect voor gezinnen. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje, terwijl je aan de overkant direct kunt wandelen langs de Oudieplas of naar Park de Groene Voet. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Mare op slechts 5 minuten fietsen, met diverse supermarkten en een kleinschalige markt op woensdag. Ook winkelcentrum Daalmeer en de binnenstad van Alkmaar zijn goed bereikbaar. Recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een dagje uit.

Praktische informatie en erfpacht De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m², een inhoud van 367 m³ en een perceeloppervlakte van 127 m². Het erfpachttijdvak is afgekocht tot 5 september 2033, met een vastgestelde canon van € 78,71 per maand vanaf 2029. De afkoopsom voor de nieuwe regeling bedraagt € 53.975,-. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping.

Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en kom snel langs voor een bezichtiging!