Fregatstraat 28

Deze compleet gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Horn-Zuid combineert luxe afwerking met een perfecte ligging, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 98 m² en een diepe achtertuin op het westen – inclusief een unieke houten veranda van ca. 13 m² – biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven. De frisse afwerking, moderne keuken en vloerverwarming maken het wonen hier extra aangenaam, terwijl de rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid zorgt voor een prettige leefsfeer.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een entreehal die direct toegang biedt tot de woonkamer van ca. 39 m². Deze fraaie woonruimte is afgewerkt in frisse kleurstellingen en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, waardoor het hele jaar door comfortabel vertoeven mogelijk is. Grote schuifpui en een halfopen keuken met U-vormig keukenblok zorgen voor een open en gastvrije sfeer.

De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat, compleet met RVS-afzuigkap en softclose lades. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in, die in 2024 volledig is gerenoveerd met nieuwe bestrating, schuttingen en een luxe houten veranda. Deze veranda, voorzien van glazen schuifpanelen, elektra en een houtkachel, is een waar hoogtepunt en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer van ca. 4 m². De voorste slaapkamer meet ca. 10 m², terwijl de twee achterste slaapkamers respectievelijk 8 m² en 6 m² groot zijn en beide voorzien zijn van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern afgewerkt met een douchehoek, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en fris afgewerkte wanden, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De overloop sluit af met een afsluitbare schuifdeur naar de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping herbergt een open zolderverdieping van ca. 20 m², die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze lichte ruimte beschikt over een Velux dakkapel met screens en een airco-installatie, wat zorgt voor een aangenaam klimaat. Daarnaast is er een wastafelmeubel met warm- en koudwateraansluiting, een designradiator en een laminaatvloer. Een vaste schuifkastenwand biedt opbergruimte en huisvest de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

De woning ligt in een rustig en speels opgezet woonerf in De Horn-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijkheid en goede voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Mare en Winkelwaard voor al je dagelijkse boodschappen, terwijl diverse onderwijsinstellingen, kinderopvang en sportvoorzieningen de directe omgeving verrijken. Het nabijgelegen NS-station Alkmaar-Noord, stadspark Rekerhout en zwembad De Hoornse Vaart maken deze locatie extra aantrekkelijk.

Ook de historische binnenstad van Alkmaar en recreatiegebied ’t Geestmerambacht zijn binnen handbereik, ideaal voor een dagje cultuur of een wandeling in de natuur.

Belangrijke details

De woning is gelegen op grond uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht (via de gemeente Alkmaar), waarbij de canon is afgekocht tot en met 16 januari 2029. Verkopers huren een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage naast de woning voor ca. € 35,- per maand; deze plek biedt officieel ruimte voor één auto, maar kan twee auto’s herbergen. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² zonder elektra.

De woning en achtertuin zijn in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de badkamer (2007), keuken (2018), CV-combiketel (2022) en Velux dakkapel (2012) zijn vernieuwd of vervangen.