Arkplein 55

Dit energielabel A-appartement met zijn speelse split-level indeling en twee zonnige balkons is een verrassend leuke woning waar dagelijks genieten centraal staat. Met een vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde en geen directe inkijk van buren, biedt het een unieke combinatie van privacy en levendigheid. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de verschillende oriëntaties van de balkons – op het noordoosten en zuidwesten – ervoor zorgen dat je op elk moment van de dag kunt profiteren van de zon.

Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer. Het uitzicht op het groen en water buiten maakt deze ruimte extra bijzonder, en via een openslaande deur stap je direct het eerste balkon op.

Perfect voor een rustig begin van de dag met een kop koffie in de ochtendzon. Via een paar treden daal je af naar de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Deze praktische keuken is uitgerust met separate apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven en een koel/vriescombinatie.

De vaatwasser en de wasmachine met droger zijn slim ondergebracht aan de andere kant van de ruimte. Vanaf hier loop je door naar het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds nog volop van de zon kunt genieten.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer, een rustige terugtrekplek waar je optimaal kunt ontspannen. De badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche, maakt het geheel compleet. Met een woonoppervlakte van 63 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 6 m², inclusief de twee balkons, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De inpandige berging van 14 m² biedt extra opbergruimte, terwijl de inhoud van 208 m³ zorgt voor een royaal gevoel.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement.

Winkelcentrum De Mare ligt letterlijk om de hoek en is zowel lopend als met de fiets eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station Alkmaar-Noord is op korte loop- en fietsafstand, ideaal voor forenzen. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Alkmaar, met talloze winkels, gezellige terrassen en restaurants. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zodat ook boodschappen en uitstapjes geen probleem zijn.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 152,- per maand. Het erfpachttijdvak is afgekocht tot 29 april 2029. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar besloten welke opties er daarna zijn: vervroegd aanpassen van de canon (nu al 1,75% van de grondwaarde), aanpassen aan het einde van het tijdvak (1% – 3% van de dan geldende grondwaarde), canon vooruit afbetalen voor 50 jaar of grond kopen (alleen als de hele VvE meedoet). De canon wordt per appartement berekend en betaald.

Voorbeeldberekening: grondwaarde € 34.200 (15% van WOZ € 228.000), canon € 598,50 per jaar (€ 49,88 per maand). De aanvaarding is in overleg.