Kerkuilstraat 40

Welkom in deze lichtrijke hoekwoning aan de Kerkuilstraat in Alkmaar – een perfecte plek voor gezinnen die ruimte, comfort en een ideale locatie zoeken. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime achtertuin op het oosten en een moderne inrichting biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig gezinssamenleven. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over een parkje, bent u hier op loopafstand van basisscholen, het winkelcentrum De Mare en het recreatiegebied Geestmerambacht. De historische binnenstad van Alkmaar is zelfs op fietsafstand.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal voorzien van een meterkast met automaten en een praktisch toilet. De sfeervolle woonkamer is ruim bemeten en beschikt over een glazen achtergevel die het licht binnenlaat en uitzicht biedt op de achtertuin. De open hoekkeuken, vernieuwd in 2012, is uitgerust met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2024), koelkast, magnetron en een quooker. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de zon of gezellig buiten kunt zitten. De gehele begane grond is voorzien van een licht laminaatvloer, die een warme en moderne uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruimtevolle slaapkamers met stucwanden en een vernieuwde badkamer (2015). Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, compleet met grote lichte wandbetegeling en een raampje met HR++ kunststof kiep-kantelraam. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met een CV-hoek (Vaillant combi-ketel uit 2016 met onderhoudsabonnement) en een extra vlieringruimte. Een glazen deur opent de weg naar de luchtige vierde slaapkamer, die dankzij twee zijramen en een Velux dakraam overvloedig licht binnenlaat.

De royale achtertuin op het oosten is een echte pluspunt – een ideale plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische stenen berging met elektriciteitsaansluiting. De woning is voorzien van isolatie van vloer, spouwmuur en dak, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2021) en mechanische ventilatie, waardoor het een energiezuinige en comfortabele woning is.

Ontdek zelf de charme van deze woning in een gewilde wijk van Alkmaar. De combinatie van ruimte, licht en een perfecte locatie maakt dit een ideale plek om te wonen. Plan uw bezichtiging en laat u overtuigen van wat deze woning te bieden heeft!