Ardennenstraat 12

Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning met drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin aan het water is een absolute aanrader voor starters onder de 35 jaar, want dan betaalt u geen overdrachtsbelasting. De woning valt binnen de NHG-grens en biedt alles wat u nodig heeft: een luxe badkamer, een vernieuwde keuken, zonnepanelen en zelfs een eigen parkeerplaats voor de deur.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open keuken die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel- en vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, die tuingericht is en voorzien van een loopdeur naar de prachtige tuin. Via de tussenhal bereikt u het toilet en de trap naar boven, terwijl aan de voorzijde een stenen berging met elektra en openslaande deuren staat, samen met een eigen parkeerplaats op het perceel.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer, compleet met tweede toilet, douche, wastafel met meubel en een designradiator. De extra brede dakkapel aan de voorzijde zorgt voor nog meer licht en ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping ligt de zolder, waar u naast de derde slaapkamer ook de vernieuwde c.v.-ketel, wasmachine en droger aantreft, evenals nieuwe dakvensters die het plafond verlichten.

De tuin is een waar paradijs, gesitueerd aan het water met een vlonder en aanlegsteiger voor uw boot. De westelijke ligging garandeert de hele middag en avond zon, perfect voor barbecues of een ontspannen avond in de buitenlucht. De woning zelf is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, terwijl de zonnepanelen in eigendom zijn en de vernieuwde meterkast en c.v.-ketel voor een zorgeloos energieverbruik zorgen.

De omgeving is ideaal voor dagelijkse boodschappen, want op loop- en fietsafstand ligt winkelcentrum Daalmeer met onder meer een bakker, slager en Jumbo supermarkt. Ook recreatiegebied Geestmerambacht is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Schagen en de A9. De Alkmaarse binnenstad ligt op slechts 20 minuten fietsafstand, en een bushalte is dichtbij aanwezig voor extra gemak.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 89 m²
• Perceeloppervlakte: 128 m²
• Bouwjaar: 1983
• Volle eigendom (geen erfpacht)
• Aanvaarding: in overleg